Sous compromis : La maison 'Tao' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques semaines! Vous aussi faites estimer votre bien : L'agence Visite & Co vous présente 'Tao' : une maison à Soignolles à 3 minutes de Saint-Sylvain et de ses commodités. Pourquoi ' Tao' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Information importante avant de vous présenter 'Tao' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur vous avez accès à TOUS les services Visite & Co : - Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Tao' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ? - Une vidéo de 'Tao' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs - Un plan en 2D de 'Tao' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite - Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété... Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : Il est temps de vous présenter 'Tao' : une maison située à Soignolles : à 3 minutes de Saint-Sylvain, commune avec école maternelle, primaire et les transports scolaires mais également : tous les commerces : Carrefour contact, boulangerie, coiffeur, fleuriste, tabac-presse, pharmacie et cabinet médical. Vous accéderez au périphérique de Caen en moins de 17 minutes, vous êtes à moins de 11 minutes de Potigny, moins de 20 minutes de Falaise. En poussant la porte de 'Tao' vous découvrirez une entrée desservant un séjour équipé de son poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée et équipée, retrouvez également une grande chambre et une salle d'eau, un WC pour une vie de plain-pied. A l'étage, vous pourrez découvrir un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains et son WC. A l'extérieur de 'Tao' : retrouvez un terrain de plus de 1 200 m2, un grand cabanon en bois de 20 m2 (déclaré en mairie en septembre 2015) et également un récupérateur d’eau de 3 500 litres. La maison profite d’un bon diagnostic énergétique classée en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : effectué. C 165 kWh - GES : A 5 (téléchargeable sur notre site internet) Estimation des coûts annuels : entre 910€ et 1 310 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Superficie habitable : 118 m2 selon le DPE effectué le 2024. Pas de diagnostic électrique : maison de moins de 15 ans. Chauffage : poêle à bois et chauffage électrique. Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics. Taxes foncières : 797€ dont 181€ de TEOM sur l'avis 2023. Assainissement : Fosse toutes eaux (contrôle en cours) Mandat présenté par Anthony Cointo Agent commercial RSAC CAEN Attestation de collaborateur n° ADC 000 délivrée le 2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 2025 RCP MMA contrat Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 810 avis et une note moyenne de 4.5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur :

• 239 990 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Feb 2024
• mis-à-jour le 18 May 2024