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449 000 €
Très belle propriété à 15 minutes de CAEN
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Stéphane TILLARDTéléphone : 06 67 98 12 90
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1653820
Description :
Dans un environnement très résidentiel et préservé, au sein d'une rue privée, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter cette propriété qui se découvre au bout d'une allée bordée d'arbres centenaires.
Située à 15 minutes au sud ouest de Caen, 30 des plages du Débarquement et 2 h 30 de Paris, les commerces, services et école de la commune sont accessibles en quelques instants et ceux d'Evrecy à 4 km. Une localisation qui conjugue calme absolu, nature et accessibilité.
Dès l'entrée cathédrale, les volumes s'imposent.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre une pièce de vie d'environ 70 m², toutes deux particulièrement lumineuses grâce à leur triple exposition et à leurs nombreuses ouvertures offrant une vue directe sur le parc de 6700 m². Prolongée par une terrasse plein sud avec vue dégagée, cette grande pièce entretient une relation permanente avec l'extérieur. En retrait, un espace intime largement vitré et enveloppé par les arbres, offre un lieu de détente privilégié.
Une salle de bain vient compléter ce niveau avec la possibilité de créer facilement une chambre de plain pied.
À l'étage, le couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Les combles, isolés, sont facilement accessibles.
La maison dispose également d'un sous-sol complet de près de 120 m² avec porte motorisée. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, salle de sport, stockage, espace de création. Il est complété par une grande cave.
Côté technique : électricité révisée en 2023, isolation des combles récente, menuiseries PVC double vitrage, assainissement collectif, maison fibrée, chauffage principal au fioul (chaudière basse température : 2000 l / an consommés).
Porté par la nature, les volumes et la tranquillité du site, ce lieu s'adapte naturellement à de nombreux projets, résidence principale ou secondaire, projet familial, refuge inspirant pour des activités artistiques ou culturelles.
Il s'agit véritablement d'une propriété d'exception, au cadre de vie rare et privilégié, à seulement 15 minutes de Caen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33193083)
Située à 15 minutes au sud ouest de Caen, 30 des plages du Débarquement et 2 h 30 de Paris, les commerces, services et école de la commune sont accessibles en quelques instants et ceux d'Evrecy à 4 km. Une localisation qui conjugue calme absolu, nature et accessibilité.
Dès l'entrée cathédrale, les volumes s'imposent.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre une pièce de vie d'environ 70 m², toutes deux particulièrement lumineuses grâce à leur triple exposition et à leurs nombreuses ouvertures offrant une vue directe sur le parc de 6700 m². Prolongée par une terrasse plein sud avec vue dégagée, cette grande pièce entretient une relation permanente avec l'extérieur. En retrait, un espace intime largement vitré et enveloppé par les arbres, offre un lieu de détente privilégié.
Une salle de bain vient compléter ce niveau avec la possibilité de créer facilement une chambre de plain pied.
À l'étage, le couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Les combles, isolés, sont facilement accessibles.
La maison dispose également d'un sous-sol complet de près de 120 m² avec porte motorisée. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, salle de sport, stockage, espace de création. Il est complété par une grande cave.
Côté technique : électricité révisée en 2023, isolation des combles récente, menuiseries PVC double vitrage, assainissement collectif, maison fibrée, chauffage principal au fioul (chaudière basse température : 2000 l / an consommés).
Porté par la nature, les volumes et la tranquillité du site, ce lieu s'adapte naturellement à de nombreux projets, résidence principale ou secondaire, projet familial, refuge inspirant pour des activités artistiques ou culturelles.
Il s'agit véritablement d'une propriété d'exception, au cadre de vie rare et privilégié, à seulement 15 minutes de Caen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33193083)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 202 m²
- terrain de 6 709 m²
- construit en 1977
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 224 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 49 (D)
Dépendances :
- Atelier
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 449 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 9 mai 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Caen (14000)
- Canton: Caen
- Arrondissement: Caen
- Département: Calvados
- Région: Normandie
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