Create an email alert for similar properties
Create Alert
Email this listing to a friend
Email Listing
farmhouses commercial units chalets retail spaces buildings properties to renovate sea-view properties houses to renovate
€449 000
Très belle propriété à 15 minutes de CAEN
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Stéphane TILLARDTelephone: 06 67 98 12 90
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HORIZON feed on 20 Jun 2026. Agency Reference: horizon
Description:
Dans un environnement très résidentiel et préservé, au sein d'une rue privée, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter cette propriété qui se découvre au bout d'une allée bordée d'arbres centenaires.
Située à 15 minutes au sud ouest de Caen, 30 des plages du Débarquement et 2 h 30 de Paris, les commerces, services et école de la commune sont accessibles en quelques instants et ceux d'Evrecy à 4 km. Une localisation qui conjugue calme absolu, nature et accessibilité.
Dès l'entrée cathédrale, les volumes s'imposent.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre une pièce de vie d'environ 70 m², toutes deux particulièrement lumineuses grâce à leur triple exposition et à leurs nombreuses ouvertures offrant une vue directe sur le parc de 6700 m². Prolongée par une terrasse plein sud avec vue dégagée, cette grande pièce entretient une relation permanente avec l'extérieur. En retrait, un espace intime largement vitré et enveloppé par les arbres, offre un lieu de détente privilégié.
Une salle de bain vient compléter ce niveau avec la possibilité de créer facilement une chambre de plain pied.
À l'étage, le couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Les combles, isolés, sont facilement accessibles.
La maison dispose également d'un sous-sol complet de près de 120 m² avec porte motorisée. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, salle de sport, stockage, espace de création. Il est complété par une grande cave.
Côté technique : électricité révisée en 2023, isolation des combles récente, menuiseries PVC double vitrage, assainissement collectif, maison fibrée, chauffage principal au fioul (chaudière basse température : 2000 l / an consommés).
Porté par la nature, les volumes et la tranquillité du site, ce lieu s'adapte naturellement à de nombreux projets, résidence principale ou secondaire, projet familial, refuge inspirant pour des activités artistiques ou culturelles.
Il s'agit véritablement d'une propriété d'exception, au cadre de vie rare et privilégié, à seulement 15 minutes de Caen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33193083)
Située à 15 minutes au sud ouest de Caen, 30 des plages du Débarquement et 2 h 30 de Paris, les commerces, services et école de la commune sont accessibles en quelques instants et ceux d'Evrecy à 4 km. Une localisation qui conjugue calme absolu, nature et accessibilité.
Dès l'entrée cathédrale, les volumes s'imposent.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre une pièce de vie d'environ 70 m², toutes deux particulièrement lumineuses grâce à leur triple exposition et à leurs nombreuses ouvertures offrant une vue directe sur le parc de 6700 m². Prolongée par une terrasse plein sud avec vue dégagée, cette grande pièce entretient une relation permanente avec l'extérieur. En retrait, un espace intime largement vitré et enveloppé par les arbres, offre un lieu de détente privilégié.
Une salle de bain vient compléter ce niveau avec la possibilité de créer facilement une chambre de plain pied.
À l'étage, le couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Les combles, isolés, sont facilement accessibles.
La maison dispose également d'un sous-sol complet de près de 120 m² avec porte motorisée. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, salle de sport, stockage, espace de création. Il est complété par une grande cave.
Côté technique : électricité révisée en 2023, isolation des combles récente, menuiseries PVC double vitrage, assainissement collectif, maison fibrée, chauffage principal au fioul (chaudière basse température : 2000 l / an consommés).
Porté par la nature, les volumes et la tranquillité du site, ce lieu s'adapte naturellement à de nombreux projets, résidence principale ou secondaire, projet familial, refuge inspirant pour des activités artistiques ou culturelles.
Il s'agit véritablement d'une propriété d'exception, au cadre de vie rare et privilégié, à seulement 15 minutes de Caen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33193083)
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 202 m² of habitable surface
- 6,709 m² of land
- built in 1977
- energy performance diagnostic (DPE): 224 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 49 (D)
Outbuildings:
- Workshop
- Cellar
- Basement
Price:
- €449,000
- sold by: agency
- added to site: 9 May 2026
- last updated: 20 Jun 2026
Location:
- City: Caen (14000)
- Canton: Caen
- Arrondissement: Caen
- Department: Calvados
- Region: Normandie
click on magnifying glass for detailed map
Contact Seller
Create an email alert for similar properties
Email this page to a friend
Print this listing
Edit this listing
Delete this listing
- House
- Apartment
- Prestige
- Land
- Commercial
- Offices
- Parking
