Iad France - Anne DESBOIS () vous propose : * Villa contemporaine neuve * Quartier résidentiel de Célony A seulement 10 mn du centre-ville d'Aix-en-Provence, très belle villa neuve de type 4 de 135 m² environ sur une parcelle de 261 m² environ. Si vous cherchez un bien idéalement situé dans un petit lotissement privé et sécurisé, avec de très belles prestations et à proximité immédiate des commodités (écoles et commerces de proximité à 5 mn à pied), ce bien rare est fait pour vous ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette très belle villa contemporaine idéalement exposée Sud-Ouest et confortablement installée sur sa jolie parcelle, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes de desserte et transports en commun. Au rez-de-chaussée, à partir d'un grand porche au style contemporain affirmé, vous bénéficierez d'une très belle pièce de vie de 65 m² environ exposée Sud-Ouest avec ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis (jardin en cours d'aménagement). Une cuisine ouverte dont vous pourrez projeter l'aménagement souhaité et un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres avec dressings donnant chacune sur leur grande terrasse, d'une grande et belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, et d'un wc indépendant. Un garage isolé et carrelé et deux places de stationnement privatives complètent ce bien présentant de très belles prestations qui finiront de vous séduire : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, split en rez-de-chaussée et gainé à l'étage -Menuiseries double vitrage en alu thermolaqué avec volets roulants électriques -Marches escalier plaquage pierre -Possibilité d'installer un ascenseur dans l'entrée pour accéder aux chambres à l'étage (accessibilité PMR) -De vrais extérieurs sur les deux niveaux et chacune des deux expositions -Situation idéale dans une impasse sécurisée pour votre tranquillité Soyez les premiers à emménager, réservez vite votre rdv de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS EI (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 695 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 Mar 2024
• mis-à-jour le 16 May 2024