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Naussac (12700) > Canton Lot et Montbazinois > Arrondissement Villefranche-de-Rouergue > Département Aveyron > Région Occitanie
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![Photo de l'annonce nº 327644349. Maison à vendre sur Naussac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327644349.jpg)
112 000 €
Maison de campagne
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Selction Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison en pierre située au passage à niveau de Naussac. La maison construite en pierre dans les années 1930 offre 65m² sur deux étages avec une grande cuisine salon salle à manger au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Plus important, la propriété offre un grand jardin avec deux dépendances, une grande terrasse et un parking en face pour au moins deux véhicules offrant 1022m² en total. Bien que la maison soit située à côté de la ligne de train Villefranche - Capdenac, il y a peu de trafic (seulement 6 trains par jour).
Récemment rénovée pour la location, la maison dispose d'un double vitrage PVC neuf, de volets de sécurité solaires, d'une fosse septique installée en 2014 et d'un poêle à granulés.
La maison comprend :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine/salon ouverte de 21m² menant à un couloir accédant à une grande salle d'eau au rez-de-chaussée de 6m² avec emplacement et plomberie pour une machine à laver, un WC séparé, et un placard qui donne accès à une cave voûtée de 20m² depuis le rez-de-chaussée.
Premier étage :
A l'étage, il y a un palier de 3m² qui mène à une chambre principale de 21m² avec un petit balcon et une deuxième chambre de 9m².
Extérieur :
La propriété a une grande terrasse avec un barbecue à l'avant et une plus petite terrasse couverte à l'arrière avec un grand jardin plat abritant un atelier de 19m² et un garage de 18m² tous deux accessibles depuis la route. Derrière le garage se trouve un grand jardin potager.
La vue sur la campagne à l'est est très jolie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Récemment rénovée pour la location, la maison dispose d'un double vitrage PVC neuf, de volets de sécurité solaires, d'une fosse septique installée en 2014 et d'un poêle à granulés.
La maison comprend :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine/salon ouverte de 21m² menant à un couloir accédant à une grande salle d'eau au rez-de-chaussée de 6m² avec emplacement et plomberie pour une machine à laver, un WC séparé, et un placard qui donne accès à une cave voûtée de 20m² depuis le rez-de-chaussée.
Premier étage :
A l'étage, il y a un palier de 3m² qui mène à une chambre principale de 21m² avec un petit balcon et une deuxième chambre de 9m².
Extérieur :
La propriété a une grande terrasse avec un barbecue à l'avant et une plus petite terrasse couverte à l'arrière avec un grand jardin plat abritant un atelier de 19m² et un garage de 18m² tous deux accessibles depuis la route. Derrière le garage se trouve un grand jardin potager.
La vue sur la campagne à l'est est très jolie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Charactéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 65 m²
- terrain de 1 022 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 445 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 14 (C)
Divers :
- Balcon
- Cheminée
- Cave
- Garage
- 4 stationnement(s)
- Exposition : sud
- Cuisine
- Type stationnement : extérieur
Prix :
- 112 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 Feb 2024
- mis-à-jour le 16 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Naussac (12700)
- Canton : Lot et Montbazinois
- Arrondissement : Villefranche-de-Rouergue
- Département : Aveyron
- Région : Occitanie
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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