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Carcassonne (11000) > Canton Carcassonne > Arrondissement Carcassonne > Département Aude > Région Occitanie
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25 000 €
LMNP Carcassonne - 7% bruts - Bail sécurisé 2029
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sylvanie le CozicTéléphone : 06 15 59 83 42
Fax : 05 61 80 81 47
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: SLC2405
Description :
Studio meublé situé au 3e et dernier étage d'un appart'hôtel exploité sous bail commercial avec gestion totalement déléguée.
Rentabilité brute proche de 7 % Rentabilité nette estimée à 5,5 % Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2029 Loyer indexé sur l'ILC Revenus immédiats Aucune gestion locative à prévoir
Situé à Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale classée UNESCO, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement simple, rentable et sécurisé.
La résidence propose plusieurs services appréciés de la clientèle : salle de sport, laverie et salle de petit-déjeuner.
Résidence entretenue avec améliorations récentes des équipements et parties communes.
Investissement LMNP clé en main avec exploitant en place et revenus locatifs sécurisés.
Dossier complet disponible sur demande.
Rentabilité brute proche de 7 % Rentabilité nette estimée à 5,5 % Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2029 Loyer indexé sur l'ILC Revenus immédiats Aucune gestion locative à prévoir
Situé à Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale classée UNESCO, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement simple, rentable et sécurisé.
La résidence propose plusieurs services appréciés de la clientèle : salle de sport, laverie et salle de petit-déjeuner.
Résidence entretenue avec améliorations récentes des équipements et parties communes.
Investissement LMNP clé en main avec exploitant en place et revenus locatifs sécurisés.
Dossier complet disponible sur demande.
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 20 m²
- construit en 2009
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 143 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- ETAGE : 3
Prix :
- 25 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 mai 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Carcassonne (11000)
- Canton: Carcassonne
- Arrondissement: Carcassonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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