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€25 000
LMNP Carcassonne - 7% bruts - Bail sécurisé 2029
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Sylvanie le CozicTelephone: 06 15 59 83 42
Fax: 05 61 80 81 47
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 20 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Studio meublé situé au 3e et dernier étage d'un appart'hôtel exploité sous bail commercial avec gestion totalement déléguée.
Rentabilité brute proche de 7 % Rentabilité nette estimée à 5,5 % Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2029 Loyer indexé sur l'ILC Revenus immédiats Aucune gestion locative à prévoir
Situé à Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale classée UNESCO, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement simple, rentable et sécurisé.
La résidence propose plusieurs services appréciés de la clientèle : salle de sport, laverie et salle de petit-déjeuner.
Résidence entretenue avec améliorations récentes des équipements et parties communes.
Investissement LMNP clé en main avec exploitant en place et revenus locatifs sécurisés.
Dossier complet disponible sur demande.
Rentabilité brute proche de 7 % Rentabilité nette estimée à 5,5 % Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2029 Loyer indexé sur l'ILC Revenus immédiats Aucune gestion locative à prévoir
Situé à Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale classée UNESCO, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement simple, rentable et sécurisé.
La résidence propose plusieurs services appréciés de la clientèle : salle de sport, laverie et salle de petit-déjeuner.
Résidence entretenue avec améliorations récentes des équipements et parties communes.
Investissement LMNP clé en main avec exploitant en place et revenus locatifs sécurisés.
Dossier complet disponible sur demande.
Main Characteristics:
- 1 main room
- 1 bedroom
- 1 half bath
- 20 m² of habitable surface
- built in 2009
- energy performance diagnostic (DPE): 143 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- Etage : 3
Price:
- €25,000
- sold by: agency
- added to site: 28 May 2026
- last updated: 20 Jun 2026
Location:
- City: Carcassonne (11000)
- Canton: Carcassonne
- Arrondissement: Carcassonne
- Department: Aude
- Region: Occitanie
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