Iad France - Amandine Fornetti () vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR / Square Benès ! : Au calme, en plein centre-ville, ensoleillée toute la journée et sans vis à vis, voici une superbe VILLA individuelle 5 pièces de 150 m² environ avec 4 chambres (3 classiques, 1 sous combles), édifiée sur un terrain de 562 m² environ avec PISCINE et GARAGE. Entièrement rénovée, elle propose 2 niveaux, 2 TERRASSES, un beau JARDIN, un GARAGE avec porte et portail électriques et tout le confort d'une maison familiale. À l'abri des regards indiscrets, elle est située à 2 pas des commerces, restaurants, écoles, bus et à 7min des plages et de l'Aéroport Nice Côte d'Azur ! Cette maison, en parfait état général et baignée de lumière toute la journée, est située en position dominante au fond d'une impasse et profite d'une triple exposition : EST, plein SUD principalement et Ouest ! À l'étage, vous trouverez un sas d'entrée avec dressing, une superbe CUISINE semi-ouverte ouvrant sur un beau SEJOUR avec toit cathédrale, poêle à bois et de nombreuses ouvertures ! Ce premier salon, baigné de soleil profite d'une belle TERRASSE avec VUE totalement dégagée. dans la dégagement, vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave mains et 1 CHAMBRE avec dressing. Une 2ème CHAMBRE à été aménagée sous combles. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, la villa propose un second SEJOUR - SALLE à MANGER donnant directement sur le pool-house. 1 CHAMBRE avec dressing, 1 salle d'eau avec WC et 1 CHAMBRE avec espace cuisine et un accès indépendant ! Cette maison répondra à de nombreux projets : - Vous cherchez à acquérir en famille pour créer 2 logements indépendants ? - Vous souhaitez pratiquer une profession libérale (ou activité artisanale) à la maison ? - Vous rêvez d'un bureau ou d'un atelier au calme et baigné de lumière ? - Vous souhaitez mettre en location une partie de votre maison, occasionnellement ou à long terme ? Le bas de villa a été pensé de façon à préserver l'intimité de ses propriétaires et sécuriser le reste de la maison et profite d'un accès indépendant ! - L'espace en rez-de-jardin pourra également recevoir une salle de jeux, une salle de sport ou loger vos amis tout simplement ! Laissez libre court à votre imagination. Ses atouts : - L'emplacement, les expositions, la luminosité et le CALME, - Entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Electricité aux normes, double vitrage, - Aucune charge de copropriété, - La fibre optique, la climatisation, - Le 2ème stationnement devant le garage (et de nombreuses places libres et gratuites toute l'année dans la rue). - Le confort du tout à l'égout, - Le garage et sa grande buanderie, - La piscine et sa terrasse ombragée. Points d'attention : - les volets en bois sont à revoir. Venez découvrir ce coin de paradis, convivial et chaleureux à deux pas du Square Benès à Saint-Laurent-Du-Var ! Informations et visites 7j / 7 ! Lien vers l'album photos complet ou plans d'étages sur simple demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 213 et GES E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 795 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Feb 2024
• mis-à-jour le 23 May 2024