Iad France - Mélissa Himeur () vous propose : COEUR LAVAL - CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE 151 m² utile soit 3 CHAMBRES + un DEUX PIÈCES de 33 m² + GARAGE / ATELIER fermé de 22 m² + CAVE 14 m² + JARDIN clos sur 270 m². Fort Potentiel Locatif. VILLA LUMINEUSE, AU CALME, SANS VIS-À-VIS. PAS DE TRAVAUX. POCHE COMMODITÉS à pied + accès A8 rapide. DESCRIPTIF : un Portillon + Portail motorisé donnent accès à un Garage fermé et une place privative devant + Stationnements gratuits le long d'une petite rue tranquille qui borde la villa. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une Entrée, une Pièce de vie de 40 m² avec Cuisine équipée ouvrant sur Séjour / Salle à manger. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes nous menant à une MEZZANINE offrant un bel espace à vivre en sus (3ème Chambre, salle de Jeux, Home cinéma, Bureau / Bibliothèque), une SUITE PARENTALE avec salle de bain + DRESSING, une 2ème Chambre, une Salle d'eau avec toilettes, une TERRASSE Sud-Est avec coin repas et accès direct au jardin. EN REZ-DE-JARDIN : un DEUX-PIÈCES de 33 m² avec sa CAVE / CELLIER attenante de 14 m² composé d'une Entrée, d'une Cuisine / Salon / Salle à manger, une chambre de 15 m², une salle de Douche + wc. Une SALLE DE SPORT ou BUREAU indépendant de 6 m² face au jardin complète ce bien. EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF possible 800 ¤ / mois environ. DOUBLE VITRAGE. PORTE ANTI-EFFRACTION. VIDÉO SURVEILLANCE. FIBRE. TOUT À L'ÉGOÛT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Himeur EI (ID 79851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 845 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Mar 2024
• mis-à-jour le 7 Jun 2024