06480 - LA COLLE SUR LOUP - VILLA NEO-PROVENCALE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES + BUREAU - STUDIO INDEPENDANT - VUE DEGAGEE SANS VIS-A-VIS - AU CALME ABSOLU - PISCINE CHAUFFEE - 4 PARKINGS EXTERIEURS - TOTAL 165 M2 - PERMIS POUR EXTENSION 65 M2
Située aux abords du village de la Colle-Sur-Loup, en pleine verdure et au calme absolu dans une impasse, efficity vous propose une villa de plain-pied de 5 pièces 165 m2 avec piscine, cuisine d'été, de vastes terrasses et vue dégagée sur les collines boisées.
Cette villa entièrement rénovée et bien agencée (voir plans), comprend :
- une entrée, un grand séjour avec cheminée 4 faces, une salle à manger donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, toilettes visiteurs.
- deux chambres : une chambre parentale avec salle de bains, douche à l'talienne et WC, une deuxième chambre avec salle d'eau.
- un bureau en mezzanine, pouvant être transformé en chambre.
- un studio indépendant avec chambre (en mezzanine), bureau, salle d'eau, WC. Il est accessible à la fois par l'extérieur mais aussi directement par l'intérieur.
Prestations de qualités :
Climatisation réversible dans toutes les pièces, mais en plus « au choix » chauffage central alimenté par une chaudière individuelle au gaz.
Double vitrage, volet roulants électriques.
Panneaux solaires permettant une alimentation partielle en électricité
Piscine chauffée : traitement au sel pour un entretien facilité ; avec douche et WC à l'extérieur
Tout à l'égout
Extension possible 65m2 :
Permis de de construire obtenu en Juillet 2023 (validité 3 ans) pour élévation des combles
Informations et visites - Olivier Rigaud - - Sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Rigaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 1 395 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Jan 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024