Optimhome Alpes Sud vous propose une très belle maison d'architecte de 145 m², située à deux pas du Lac de Serre-Ponçon, au calme, et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes.
Au rez de jardin, un spacieux séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvre sur une terrasse ensoleillée. Ce bel espace de vie comprend une mezzanine qui donne à la pièce un volume très agréable. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, est idéale pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis.
A ce niveau se trouve également la grande suite parentale avec un dressing et une belle salle d'eau, et un WC.
A l'étage, la grande mezzanine est idéale pour abriter un coin bureau, un espace de détente, ou un couchage d'appoint. Elle distribue 2 grandes chambres dotées chacune d'une grande baie vitrée, une salle d'eau et un second WC, ainsi qu'un grand espace de rangement.
Un grand garage et un carport complètent ce bien. L'ensemble est très bien agencé, avec un sas d'entrée entre le garage et la maison pour y déposer notamment chaussures et autres équipements de montagne.
La maison est très économique à l'usage grâce à son chauffage au sol et sa production d'eau chaude sanitaire assurés par géothermie. Elle est de plus parfaitement isolée, et équipée de volets roulants électriques à commande centralisée ou individuelle.
Elle est située sur un grand terrain plat de près de 900 m², arboré et entouré de haies, dans un petit lotissement de 6 maisons.
Très proche du Lac de Serre-Ponçon, elle bénéficie d'un très bon ensoleillement tout au long de l'année et d'une belle vue sur les montagnes.
Sa situation vous permettra de pratiquer toutes les activités nautiques, ski nautique, bouée tractée, wakeboard, wakesurf, kitesurf ... ou simplement profiter de la plage et du cercle nautique de Savines Le Lac. Pour les plus sportifs, la région offre d'innombrables randonnées, et des pistes de VTT très réputées à la station des Orres, à environ 30 minutes.
L'hiver, vous pourrez pratiquer le ski ou le snowboard dans les stations à proximité, Les Orres ou Réallon (plus petite mais plus proche).
Contactez nous très vite pour découvrir ce lieu exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de GAP) (réf. 562608 )

• 620 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 May 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024