**SUPERBE MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE ENSOLEILLÉE**
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Gannat. Nichée au calme, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Cette maison de 145m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Vous pourrez profiter d'un balcon pour prendre le café au soleil, ainsi que d'une grande terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis.
L'extérieur ne manque pas de charme avec sa piscine qui vous invite à la baignade les jours d'été. Le jardin de 300m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
Cette maison bénéficie d'un très bon environnement, proche des commerces et de la gare SNCF pour faciliter vos déplacements au quotidien. L'état général est excellent, avec une plomberie et une électricité en bon état, vous garantissant un confort optimal.
L'exposition plein sud assure une luminosité constante dans toutes les pièces, pour un intérieur chaleureux et accueillant. Le bruit y est minimal, offrant ainsi un cadre de vie paisible.
Un espace de vie spacieux de 47m² ainsi qu'un sous-sol de 39m² vous offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Une place de stationnement intérieur est également prévue pour votre véhicule. Construite entre 1945 et 1970, cette maison possède un toit en tuile artisanale et des sols en carrelage en excellent état. La façade crépie est également très bien entretenue.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, charme et tranquillité. Contactez Christian CARON par tel ou mail dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Gannat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°0.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 248 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Nov 2023
• mis-à-jour le 15 May 2024