Vous recherchez une grande maison familiale et vous aimez le charme de l'ancien ? Alors, venez découvrir cette longère en pierres de pays avec ses beaux volumes et son T2 indépendant.
Vous profiterez du calme de la campagne mais aussi de la proximité d'un grand axe , la N31 (Soissons est à 15 min, Laon à 30 min, Reims à 40 min, Villers-Cotterêts et sa cité de la Francophonie à 40 min).
Si vous avez des enfants, une école élémentaire se trouve à 5 min et un collège à 8 min.
Cette longère vous offre entre autre :
11 pièces, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale avec accès indépendant.
Vous avez besoin d'accueillir vos proches ou vous avez un projet de location ? Un T2 avec son accès indépendant et son jardin sera un plus indiscutable.
Outre les annexes : cave voutée, buanderie, chaufferie, terrasse couverte, garage. Cette propriété offre également une efficacité énergétique rare dans l'ancien grâce à ses panneaux solaires, sa chaudière à pellet et son insert.
Enfin, le jardin clos et arboré est sans vis-à-vis.
DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1645 et 2226 euros.
Prix : 262 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia KINZINGER QUÉMART, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia KINZINGER QUÉMART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC soissons 2 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352979. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laetitia KINZINGER QUÉMART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 2 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 262 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 21 Jan 2024
• mis-à-jour le 14 Jun 2024