Nous sommes à une vingtaine de minutes de LIMOGES. Nous y vendons un FONDS de COMMERCE : RESTAURANT-HÔTEL-BAR, sans réelle concurence, exploité sur une superficie de +/-565m2 développés sur 4 niveaux en partie cavés, hors circulations et grenier exploitable pour partie, le tout sis sur un Terrain de +/- 1.880m2. Le RDC offre: Réception 24m2, Salle Bar 8m2, Bureau 11m2, Cuisine 29m2, Plonge 12m2, Salle de Restauration Gastronomique 76m2, Salle 'Véranda'/Séminaire 30m2, Salle Restauration Ouvriers/Personnel, Bloc Sanitaires (PMR). En R+1: Lingerie 14m2, 2 Pièces privées (2x13m2) reconfigurables, 3 WC 'publics', et 5 Chambres : 1 Suite (divisible) lits 110, 2 Chambres lit 140, 1 Chambre lit 160, toutes avec Salle d'eau et TV1, et 1 Suite Parentale avec Salle de Bain, 1 lit 160 + 2lits 90, penderie et TV. En R+2: 4 Chambres (3 de 12,5m2 et une de 14m2) à usage actuel du personnel, mais  reconfigurables, et un bloc sanitaires. En R+3: 4 Chambres mansardées (11, 12, 14 et 14,5m2) inutilisées et reconfigurables. Grenier avec combles utilisables sous toiture. 4 Caves ventilées : Réserve de 12m2, Cellier 23m2, Cave à Vins 22m2, Remise  de 45m2 (dont Local Chaudière 5m2). Terrasse extérieure sur plancher de +/-75m2, Jardin de +/-800m2, Parking et circulations de +/-500m2. 2 Servitudes de passage au profit du Foncier vendu. Locaux exploités depuis 1994. Activité Restauration pour 84 couverts (3 salles 15). 2 Gérants non salariés partants (Chef Cuisine & Chef de Salle) + 1 Salariée Polyvalente partante + 1 Femme de Chambre (30h) + 2 Employés Cuisine (39h) + 2 Apprentis (1 Salle & 1 Cuisine). Tous contrôles et visites à jour. Fermé du dimanche soir au mardi matin et le mardi soir (Mais Hôtel accessible sans service). Congés: 2+2 semaines à Toussaint et Février, 1 semaine en juin, Fermeture les 24 et 25 Décembre. Chambres et Suites refaites en 2018. Matériel en bon état, bien entretenu ou neuf: Four , Cellule de refroidissement, Machine à laver la V., Brûleur Chaudière... Un Bail Commercial neuf sera proposé, pour un Loyer Mensuel de 3.000,00EURHTHC (Négociable selon Travaux). Charges au Réel, et Taxe Foncière refacturée 2.654,00EUR (en 2022). Nous vendons ce FDC 164.400,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC de la Cession, soit 14.400,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 
REF ROPERT IMMO : CBB87

• 164 400 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Dec 2023
• mis-à-jour le 21 May 2024