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Saint-Raphaël (83700) > Canton Saint-Raphaël > Arrondissement Draguignan > Département Var > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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268 000 €
Boulangerie - Resto 175m² : Extraction en toiture
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Michel DUFAYELTéléphone : 07 67 87 31 06
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 782531
Description :
Déployez votre enseigne au centre d'un écosystème tertiaire dense (bureaux et artisans). Ce local de 175 m² combine une zone de vente optimisée et une infrastructure logistique rare en zone commerciale.
Capacité de rendement :
• Modularité : Bail tous commerces avec extraction en toiture autorisée pour cuisine chaude.
• Flux mixte : 50 places assises (30 en salle / 20 en terrasse) et zone d'attente dédiée au Click & Collect.
• Logistique intégrée : Garage fermé de 35 m², chambres froides ( +/ -) et chambre de pousse.
• Accessibilité : Stationnement immédiat facilitant la rotation client et la logistique livreurs.
L'outil est prêt pour une mutation immédiate vers un concept de restauration thématique ou une implantation de franchise nationale.
Loyer : 5 500 € HT / mois
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 268 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. (gedeon_26118_32704957)
Capacité de rendement :
• Modularité : Bail tous commerces avec extraction en toiture autorisée pour cuisine chaude.
• Flux mixte : 50 places assises (30 en salle / 20 en terrasse) et zone d'attente dédiée au Click & Collect.
• Logistique intégrée : Garage fermé de 35 m², chambres froides ( +/ -) et chambre de pousse.
• Accessibilité : Stationnement immédiat facilitant la rotation client et la logistique livreurs.
L'outil est prêt pour une mutation immédiate vers un concept de restauration thématique ou une implantation de franchise nationale.
Loyer : 5 500 € HT / mois
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 268 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. (gedeon_26118_32704957)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 175 m²
Extérieur :
- nombre de places de parking: 4
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 268 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 fév 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Raphaël (83700)
- Quartier: Valescure
- Canton: Saint-Raphaël
- Arrondissement: Draguignan
- Département: Var
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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