Boulangerie - Resto 175m² : Extraction en toiture

Déployez votre enseigne au centre d'un écosystème tertiaire dense (bureaux et artisans). Ce local de 175 m² combine une zone de vente optimisée et une infrastructure logistique rare en zone commerciale.
Capacité de rendement :
• Modularité : Bail tous commerces avec extraction en toiture autorisée pour cuisine chaude.

• Flux mixte : 50 places assises (30 en salle / 20 en terrasse) et zone d'attente dédiée au Click & Collect.

• Logistique intégrée : Garage fermé de 35 m², chambres froides ( +/ -) et chambre de pousse.

• Accessibilité : Stationnement immédiat facilitant la rotation client et la logistique livreurs.

L'outil est prêt pour une mutation immédiate vers un concept de restauration thématique ou une implantation de franchise nationale.
Loyer : 5 500 € HT / mois
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 268 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. (gedeon_26118_32704957)

• €268,000
• sold by: agency
• added to site: 13 Feb 2026
• last updated: 20 Jun 2026