VIENNE Nichée sur les hauteurs avec une vue panoramique Propriété familiale de 312 m² composée de 2 habitations . MAISON 1 (181m²) Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 8.47 m² Pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée : 50 m² Chambre : 15.94 m² - Salle d'eau : 3.16 m² Cellier : 15 m² Poêle Étage : Chambre parentale : 17.20 m². Salle de bain : 7 m². Chambre d'amis : 14.35 m². Salle de bain (pour la chambre d'amis) : 2.80 m.² Buanderie : 6.65 m². Bureau ou chambre : 15.46 m² Huisseries: Aluminium Chauffage: au sol ,Poêle. Sol: Parquet stratifié et carrelage. Pour compléter ce Bien :Pergola bioclimatique Garage. Cave à vin. Piscine (9x4) Terrain de pétanque. Panneaux solaires DIAGNOSTICS: Energétique(en énergie primaire)pour le chauffage, la production d’ECS et le refroidissement Consommation réelle : 307 kWhEP/m².an GES pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 9 kg éqcom².an: B MAISON 2 (131m²) Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte et équipée. 52.60m² Un espace télévision. Une suite avec dressing et salle d'eau. 20.56m² Une buanderie.4.20m² Poêle À l'étage :Grand dégagement qui sert de salle de jeux. 10.60m² Chambre 2 ( 14.50 m²) Chambres.3 (10.90 m²) Chambre 4 ( 10.90 m²) Salle de bain.(7.60m²) Toilettes. Huisseries: Aluminium extérieur, PVC intérieur Chauffage: thermodynamique . Sol: Parquet stratifié et carrelage Terrasse extérieur DIAGNOSTICS: Energétique : (Classe C) 113 kWh ep/m².an GES : (Classe A) 3 kg eqCOm².an Estimation des coûts annuels : entre 830 € et 1 190 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 A 5 min du centre-ville, de la gare et proche des axes autoroutiers menant en 30 min à Lyon, Côté pratique : espace buanderie, de nombreux dressings et placards pour le rangement, une cave à vin et enfin un garage. Vous profiterez dès les beaux jours, du parc verdoyant de 3170 m² qui vous offrira d'agréables moments de convivialité en famille et entre amis autour de la piscine, du boulodrome. Pour les enfants une cabane dans les arbres ! Plusieurs terrasses dont une avec pergola bioclimatique pour profiter de ce havre de paix. De nombreux atouts économiques supplémentaires comme les panneaux solaires et la pompe à chaleur. Vous recherchez une spacieuse maison pour une ou plusieurs familles, amis ou encore une activité de chambres d'hôtes ? n'hésitez pas appelez. Dossier et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contacter Martine BURLOT, au ou (Agent commercial, RSAC N° 9 Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-01-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Martine BURLOT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9

• 935 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 May 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024