59000 - LILLE-VAUBAN - PIZZERIA/RESTAURATION RAPIDE - TERRASSE - CAVE
Patrick Vigneau, Négociateur en Fonds de Commerce chez efficity, vous présenter en EXCLUSIVITE le fonds de commerce de cette Pizzeria
Opportunité Exceptionnelle - Fonds de Commerce à Vendre à Lille Vauban
Bienvenue dans le quartier étudiant dynamique de Lille Vauban, une enclave prisée pour les amateurs de gastronomie universitaire ! Je suis ravis de vous présenter cette pizzeria et restauration rapide prospère, stratégiquement située à proximité des grandes écoles de la Catho à Lille.
Caractéristiques Clés :
oPotentiel de Développement : Un chiffre d'affaires en croissance avec un potentiel de développement de 15% au cours des trois prochaines années.
oLoyer Annuel Hors Charges : 16 800 € - Une opportunité attractive pour les entrepreneurs soucieux de maîtriser leurs coûts d'exploitation.
oCharges Locatives Annuelles : 1 073 € - Des charges raisonnables permettant une rentabilité optimale.
oTaxe Foncière : 1 103 € - Une fiscalité prévisible pour faciliter la gestion financière.
oBail Commercial : Valide jusqu'au 2033, avec une destination permettant tous commerces, y compris la restauration avec cuisson.
Performances Financières (2023) :
oChiffre d'Affaires : 115 000 € - Une base solide pour la rentabilité future.
oRentabilité Retraitée : 33 713 € - Des bénéfices nets attestant de la santé financière du commerce.
oMarge Brute : 68 291 € - Une marge confortable permettant d'assurer la stabilité financière.
Atouts Stratégiques :
oClientèle Diversifiée : L'implantation attire une clientèle variée, offrant un marché captif.
oZone d'Influence Étendue : La zone d'influence de l'affaire est relativement étendue, garantissant une clientèle régulière.
oVisibilité Exceptionnelle : Bénéficiez d'un flux important de clientèle grâce à une visibilité exceptionnelle, renforcée par une implantation stratégique.
oPotentiel d'Expansion : Possibilité de développer une deuxième salle en sous-sol, doublant ainsi l'activité potentielle.
Cette opportunité exceptionnelle offre une rentabilité attractive et un potentiel de croissance significatif.
Ne manquez pas cette chance de prendre les rênes d'une entreprise prospère dans un emplacement de choix.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette pizzeria et restauration rapide à Lille Vauban.
Cession du fonds de commerce : 80.000 € HAI
Contact : Patrick Vigneau au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°3.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 80 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 Feb 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024