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Boé (47550) > Canton Agen > Arrondissement Agen > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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899 000 €
Local commercial 2310 m² Boé spécial investisseur
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Implanté sur la commune de Boé à l'entrée d'Agen, ce local commercial est situé sur un des axe principaux de l'agglomération et se trouve à proximité immédiate d'une zone commerciale avec de grandes enseignes nationales, ainsi que de nombreux artisans.
Implanté sur un terrain de 10 386 m², ce local commercial de plus de 2300 m² bénéficie d'une entrée sécurisée par un portail électrique et est entièrement clôturé. Parking de 20 places ainsi qu'une zone de stockage extérieure intégrés à l'ensemble.
Le bâtiment principal d'une surface de 2310 m² est composé d'un hall de vente de 650 m², d'une zone de stockage de 1400 m², de bureaux et de locaux sociaux.
Ce local est loué à une enseigne nationale avec un rendement de plus de 7%. Le bail qui vient d'être renouvelé court jusqu'en 2030.
Une maisonnette intégrée au bail complète l'ensemble.
Idéal pour investisseur... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Régis FLOURAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de AGEN) (réf. 551978 )
Implanté sur un terrain de 10 386 m², ce local commercial de plus de 2300 m² bénéficie d'une entrée sécurisée par un portail électrique et est entièrement clôturé. Parking de 20 places ainsi qu'une zone de stockage extérieure intégrés à l'ensemble.
Le bâtiment principal d'une surface de 2310 m² est composé d'un hall de vente de 650 m², d'une zone de stockage de 1400 m², de bureaux et de locaux sociaux.
Ce local est loué à une enseigne nationale avec un rendement de plus de 7%. Le bail qui vient d'être renouvelé court jusqu'en 2030.
Une maisonnette intégrée au bail complète l'ensemble.
Idéal pour investisseur... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Régis FLOURAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de AGEN) (réf. 551978 )
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- surface habitable de 2 310 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 232 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 19 (C)
Divers :
- 1 stationnement(s)
- Type stationnement : extérieur
Prix :
- 899 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 Feb 2024
- mis-à-jour le 26 May 2024
Emplacement :
- Commune : Boé (47550)
- Canton : Agen
- Arrondissement : Agen
- Département : Lot-et-Garonne
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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