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Carquefou (44470) > Canton Carquefou > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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699 000 €
Vente Murs commerciaux 450 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marc VaccaraTéléphone : 07 61 20 88 49
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1956616
Description :
Iad France - Marc Vaccara vous propose : Murs commerciaux avec locataire en place Hypercentre Carquefou
Investissement patrimonial rare : murs commerciaux 450 m² environ, comprenant un local commercial et un appartement de 160 m² environ, loués a une boulangerie historique implantée depuis plusieurs décennies.
En plein cOEur de Carquefou, emplacement stratégique au centre de la vie commerçante.
Bon état, adapte a l'activité actuelle
Pas de charges de copropriété Taxe foncière a la charge du locataire
Bail commercial : 3/6 / 9 en cours
Loyer annuel 46 800 € HT EVOLUTIF
Taux de rendement : 6,7 % net évolutif
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Vaccara (ID 92902), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nantes sous le numéro 403290885 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812828)
Investissement patrimonial rare : murs commerciaux 450 m² environ, comprenant un local commercial et un appartement de 160 m² environ, loués a une boulangerie historique implantée depuis plusieurs décennies.
En plein cOEur de Carquefou, emplacement stratégique au centre de la vie commerçante.
Bon état, adapte a l'activité actuelle
Pas de charges de copropriété Taxe foncière a la charge du locataire
Bail commercial : 3/6 / 9 en cours
Loyer annuel 46 800 € HT EVOLUTIF
Taux de rendement : 6,7 % net évolutif
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Vaccara (ID 92902), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nantes sous le numéro 403290885 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812828)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 450 m²
Prix :
- 699 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Carquefou (44470)
- Canton: Carquefou
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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