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€699 000
Vente Murs commerciaux 450 m²
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Marc VaccaraTelephone: 07 61 20 88 49
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HORIZON feed on 9 Jun 2026. Agency Reference: horizon
Description:
Iad France - Marc Vaccara vous propose : Murs commerciaux avec locataire en place Hypercentre Carquefou
Investissement patrimonial rare : murs commerciaux 450 m² environ, comprenant un local commercial et un appartement de 160 m² environ, loués a une boulangerie historique implantée depuis plusieurs décennies.
En plein cOEur de Carquefou, emplacement stratégique au centre de la vie commerçante.
Bon état, adapte a l'activité actuelle
Pas de charges de copropriété Taxe foncière a la charge du locataire
Bail commercial : 3/6 / 9 en cours
Loyer annuel 46 800 € HT EVOLUTIF
Taux de rendement : 6,7 % net évolutif
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Vaccara (ID 92902), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nantes sous le numéro 403290885 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812828)
Investissement patrimonial rare : murs commerciaux 450 m² environ, comprenant un local commercial et un appartement de 160 m² environ, loués a une boulangerie historique implantée depuis plusieurs décennies.
En plein cOEur de Carquefou, emplacement stratégique au centre de la vie commerçante.
Bon état, adapte a l'activité actuelle
Pas de charges de copropriété Taxe foncière a la charge du locataire
Bail commercial : 3/6 / 9 en cours
Loyer annuel 46 800 € HT EVOLUTIF
Taux de rendement : 6,7 % net évolutif
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Vaccara (ID 92902), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nantes sous le numéro 403290885 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812828)
Main Characteristics:
- 450 m² of habitable surface
Price:
- €699,000
- sold by: agency
- added to site: 13 Apr 2026
- last updated: 9 Jun 2026
Location:
- 10 Rue Du 9 Aout 1944
- City: Carquefou (44470)
- Canton: Carquefou
- Arrondissement: Nantes
- Department: Loire-Atlantique
- Region: Pays de la Loire
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