Ludovic Cornillon, Mandataire immobilier Optimhome vous propose un ensemble immobilier avec : 2 maisons 154 et 80 m2, 19 ha grange et bâtiment d'exploitation.
A découvrir absolument : anciennement Propriété équestre et arboricole, il n'y a plus d'activité (départ en retraite). Les t erres ont été remises en prairies.
A 36 min (34 km) de Limoges.
Une opportunité qui ouvre de nombreuses perspectives, activité équestre, élevages, pensions ou loisirs.
Possibilités locatives avec deux styles différents de maisons.
Un site composé de 2 entités distinctes se faisant face, cela permet une installation familiale ou de diversifier l'activité en isolant la partie privative de la partie professionnelle.
Le premier site propose :
Une maison moderne : 154 m² avec Salon - Cuisine ouverte sur séjour 50 m2 - Suite parentale avec salle d'eau privative et WC 23 m2 - 2 Chambres 11 et 19 m2 - Salle de bain - Mezzanine - WC - Garage - Buanderie.
Piscine Hors-sol (9.5 x 4.5m).
Terrain de 10Ha : composé pour 7 ha de Prairies (drainées) avec boxes à chevaux - le reste séparé de la maison, en Bois avec grumes exploitables et Taillis.
Un Hangar de 300m² environ avec une chambre froide + matériel agricole (valeur à prévoir en supplément)
Un plan d'eau de 1300m² environ.
Le deuxième site propose :
Maison ancienne rénovée : 80 m2 - salon, cuisine 32 m2, 2 chambres 13 et 13.5 m2 - combles 35 m2- garage - grange attenante 70 m2.
8 ha de prairies et bosquets avec un petit étang 1200 m2 aux normes.
En un mot comme en cent, c'est un endroit génial qui répondra positivement à la plupart des besoins tant pour de l'activité professionnelle que pour un merveilleux domaine familial.
De plus le site est calme, assez éloigné du voisinage et sans vis-à-vis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic CORNILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de LIMOGES) (réf. 556987 )

• 630 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 Mar 2024
• mis-à-jour le 4 Jun 2024