Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Saint-Just-sur-Viaur (12800) > Canton Ceor-Ségala > Arrondissement Rodez > Département Aveyron > Région Occitanie
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementsterrainslocaux commerciauxterrains à bâtirfermesmaisons de villageimmeublescommercesbiens de prestigemaisons traditionnellesbiens à rénovermaisons de villepropriétésmaisons de campagne
![Photo de l'annonce nº 327871443. à vendre sur Saint-Just-sur-Viaur](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327871443.jpg)
349 000 €
Propriété
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Vous recherchez un bien unique, au calme, sans voisins proches, ni travaux à faire ?
Venez découvrir ce petit havre de paix, niché au cœur de la Vallée du Viaur, dans un cadre idyllique de + 1 ha, à seulement 10 km de Naucelle, où se trouvent tous les services et commerces ainsi qu'un accès à la voie rapide N88 Albi-Rodez.
La majeure partie du terrain est plat et facile d'accès à tout type de véhicule (caravanes, vans et camping-cars ainsi que des remorques utilisées pour le transport des équidés).
Cette propriété est constituée d'une maison principale de plain-pied d'environ 100 m², d'un petit chalet indépendant pour recevoir la famille ou des amis, d'un garage fermé idéal pour du stockage (matériel de pêche, outillage, véhicules légers), ainsi que de multiples terrasses aménagées, toutes équipées d'une tonnelle et toutes raccordées à l'eau et à l'électricité, dont une, surplombant le parc, équipée de jacuzzi / douche extérieure.
Construite en 2015, la maison est lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et plusieurs velux. Sa déco est contemporaine.
A l'entrée, placards et cellier fonctionnels, une salle de bains principale avec baignoire spa/sauna et WC. La cuisine est entièrement équipée (gaz, induction, hotte aspirante encastrable, lave-vaisselle etc) . Le salon donne accès à une petite terrasse à l'ombre, idéale pour les repas chauds d'été. L'arrière-salon, lui, est doté d'un poêle à bois vintage rendant l'ambiance cosy pour les soirées froides d'hiver. Un espace supplémentaire est à conserver en bureau, ou à fermer et à transformer en deuxième chambre. La chambre principale, elle, possède un coin salle d'eau avec WC.
La toiture en ardoises est en bon état et contrôlée périodiquement. L'électricité (triphasé) a été refaite récemment. La maison est isolée à la laine de verre sous rampants et au sol. Les menuiseries sont en Alu double vitrage, équipées de volets roulants électriques. L'assainissement individuel de type fosse septique est aux normes.
A l'extérieur de la maison, un petit espace buanderie et à l'arrière, plusieurs petits abris à bois et un accès à la terrasse en surplomb, où se trouve le jacuzzi extérieur.
Sur le côté de la maison, un petit chalet en bois, d'environ 17 m², conçu comme petit logement d'appoint pour recevoir ses amis, sa famille. Et à ses côtés, un garage fermé, en tôle d'environ 21 m².
Le jardin s'articule autour de plusieurs espaces pavés avec escaliers en pierre, menant à plusieurs terrasses au choix selon les saisons et les envies, ainsi qu'à de multiples abris de type car-port pour stocker du bois, du matériel. Le parc est arboré et plat en bordure du Viaur et un peu plus pentu sur les hauteurs, offrant tout type de balades récréatives. Il est idéal pour certains animaux comme des chiens ou des chevaux.
Les diagnostics énergétiques sont en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Venez découvrir ce petit havre de paix, niché au cœur de la Vallée du Viaur, dans un cadre idyllique de + 1 ha, à seulement 10 km de Naucelle, où se trouvent tous les services et commerces ainsi qu'un accès à la voie rapide N88 Albi-Rodez.
La majeure partie du terrain est plat et facile d'accès à tout type de véhicule (caravanes, vans et camping-cars ainsi que des remorques utilisées pour le transport des équidés).
Cette propriété est constituée d'une maison principale de plain-pied d'environ 100 m², d'un petit chalet indépendant pour recevoir la famille ou des amis, d'un garage fermé idéal pour du stockage (matériel de pêche, outillage, véhicules légers), ainsi que de multiples terrasses aménagées, toutes équipées d'une tonnelle et toutes raccordées à l'eau et à l'électricité, dont une, surplombant le parc, équipée de jacuzzi / douche extérieure.
Construite en 2015, la maison est lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et plusieurs velux. Sa déco est contemporaine.
A l'entrée, placards et cellier fonctionnels, une salle de bains principale avec baignoire spa/sauna et WC. La cuisine est entièrement équipée (gaz, induction, hotte aspirante encastrable, lave-vaisselle etc) . Le salon donne accès à une petite terrasse à l'ombre, idéale pour les repas chauds d'été. L'arrière-salon, lui, est doté d'un poêle à bois vintage rendant l'ambiance cosy pour les soirées froides d'hiver. Un espace supplémentaire est à conserver en bureau, ou à fermer et à transformer en deuxième chambre. La chambre principale, elle, possède un coin salle d'eau avec WC.
La toiture en ardoises est en bon état et contrôlée périodiquement. L'électricité (triphasé) a été refaite récemment. La maison est isolée à la laine de verre sous rampants et au sol. Les menuiseries sont en Alu double vitrage, équipées de volets roulants électriques. L'assainissement individuel de type fosse septique est aux normes.
A l'extérieur de la maison, un petit espace buanderie et à l'arrière, plusieurs petits abris à bois et un accès à la terrasse en surplomb, où se trouve le jacuzzi extérieur.
Sur le côté de la maison, un petit chalet en bois, d'environ 17 m², conçu comme petit logement d'appoint pour recevoir ses amis, sa famille. Et à ses côtés, un garage fermé, en tôle d'environ 21 m².
Le jardin s'articule autour de plusieurs espaces pavés avec escaliers en pierre, menant à plusieurs terrasses au choix selon les saisons et les envies, ainsi qu'à de multiples abris de type car-port pour stocker du bois, du matériel. Le parc est arboré et plat en bordure du Viaur et un peu plus pentu sur les hauteurs, offrant tout type de balades récréatives. Il est idéal pour certains animaux comme des chiens ou des chevaux.
Les diagnostics énergétiques sont en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Charactéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 100 m²
- terrain de 1.06 ha
- construit en 2015
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 198 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- Garage
- 1 stationnement(s)
- Exposition : sud-est
- Cuisine
- Type stationnement : garage
Prix :
- 349 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 Feb 2024
- mis-à-jour le 16 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Saint-Just-sur-Viaur (12800)
- Canton : Ceor-Ségala
- Arrondissement : Rodez
- Département : Aveyron
- Région : Occitanie
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrain
- Commercial
- Bureaux
- Parking