Iad France - Michel Chazelas () vous propose : Superbe Immeuble de Rapport à Limoges avec 5 Logements, 2 Garages et un Vaste Jardin J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité d'investissement immobilier à Limoges, un immeuble de rapport exceptionnel doté d'un charme patrimonial incontestable. Idéalement situé dans un emplacement de premier ordre, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs substantiels et présente des caractéristiques uniques qui ne manqueront pas de vous séduire. Caractéristiques principales : 5 logements spacieux et bien agencés, offrant une variété d'options pour les locataires. 2 garages sécurisés, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents. Un vaste jardin privatif, véritable havre de paix au cOEur de la ville. Emplacement privilégié à Limoges, offrant un accès facile aux commodités locales, aux établissements d'enseignement, aux transports en commun et aux lieux de loisirs. Potentiel d'Investissement : Cet immeuble de rapport offre un potentiel d'investissement. Avec cinq logements déjà aménagés, vous pourrez commencer à générer des revenus locatifs dès l'acquisition. De plus, le grand jardin et les garages peuvent être des atouts supplémentaires pour attirer des locataires. Opportunité de Personnalisation : Bien que l'immeuble possède déjà un charme patrimonial remarquable, il est à noter que des travaux de finitions restent à faire dans deux appartements au dernier étage. Ces espaces offrent une occasion unique de personnaliser les logements selon vos préférences, tout en augmentant leur valeur locative et les orientés selon la fiscalité que vous choisirez. Travaux à Prévoir : Outre les finitions dans les deux appartements du dernier étage, il est important de noter que les parties communes de l'immeuble nécessitent également des finitions pour atteindre leur plein potentiel. Cependant, ces travaux présentent une excellente opportunité d'améliorer l'apparence générale de l'immeuble et d'offrir un cadre de vie plus attractif pour les locataires. Cet immeuble de rapport à Limoges est une occasion rare sur le marché. Son emplacement recherché, ses logements spacieux et ses caractéristiques patrimoniales en font un investissement immobilier des plus attractifs. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien unique, qui allie charme historique et potentiel de revenus stables. Possibilité de mise en copropriété : La transformation de cet immeuble de rapport en une copropriété permettrait de diviser légalement les cinq logements offrant ainsi la possibilité de les revendre séparément à des acheteurs potentiels. Ce processus de conversion en copropriété pourrait non seulement augmenter la valeur globale de l'immeuble, mais aussi offrir une flexibilité accrue pour les futurs propriétaires, qui pourraient choisir de les habiter, de les louer ou de les revendre. La demande pour des appartements en copropriété dans des zones prisées comme celle-ci à Limoges est souvent élevée. Que vous choisissiez de conserver cet immeuble de rapport en l'état ou de le transformer en copropriété, cette propriété représente sans aucun doute une opportunité rare et précieuse sur le marché immobilier de Limoges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 710 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Jan 2024
• mis-à-jour le 23 May 2024