Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 200 m² situé dans le haut de Thiers, 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie'. Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Vichy et 1 heure 15 de Lyon. **Rentabilité BRUTE : ++ 10 %** **Secteur à fort potentiel locatif**, cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place. **Composition de l'immeuble ** **Rez-de-chaussée :** - 1 garage (loué 50 €) - 3 petits box **1er étage :** - Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €) **2ème étage :** - Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €) **3ème étage :** - Un T2 de plus de 55 m² (loué 400 €) **Taxe foncière :** 2934 € dont 539 € de TDM, soit 2395 €. **Rentrée locative annuelle :** 17 400 €, offrant + de 10% de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour

• 170 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Sep 2023
• mis-à-jour le 6 Jun 2024