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Bruay-la-Buissière (62700) > Canton Bruay-la-Buissière > Arrondissement Arras > Département Pas-de-Calais > Région Hauts-de-France
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169 000 €
Akyles-immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport avec travaux (isolation), situé dans le centre-ville de Bruay-la-Buissière, composé de trois logements pour une surface totale de 163m² Travaux d'isolation en prévision pour...
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Description :
Akyles-immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport avec travaux (isolation), situé dans le centre-ville de Bruay-la-Buissière, composé de trois logements pour une surface totale de 163m² Travaux d'isolation en prévision pour atteindre la classe D. Dossier sur demande. Abattement fiscale grâce à la rénovation énergétique du bien. Appartement 1 : Duplex de 43,31m² loué meublé Appartement 2 : T3 de 47,67m² loué non meublé Appartement 3 : T3 de 46,12m² loué meublé Soit une rentabilité annuelle de 18120 euros. Les locataires sont à jour des loyers. Compteurs Linky et eau individuels, Taxe foncière de 2200 euros par an. Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 3 dernières années. Idéalement situé, proche de toutes commodités. Plan de renouvellement urbain pour la commune en cours de réalisation. Projet 'Cœur de ville'. Demande locative forte sur le secteur. Pour visiter ou pour plus de renseignements contacter : Robin Planard au (RSAC de Valenciennes Nº2022AC00175 5- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO .Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AKYLES IMMO : Robin PLANARD - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)
Charactéristiques Principales :
- surface habitable de 160 m²
- terrain de 160 m²
- chauffage : électrique
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 633 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 21 (C)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 169 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 Sep 2023
- mis-à-jour le 28 May 2024
Emplacement :
- Commune : Bruay-la-Buissière (62700)
- Canton : Bruay-la-Buissière
- Arrondissement : Arras
- Département : Pas-de-Calais
- Région : Hauts-de-France
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