AVEC 3% IMMOBILIER, PROFITEZ DES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ !!!
Cet immeuble de 231 m2 est sis près de l'axe autoroutier, quartier Gambetta, profitant de la desserte bus de 3 Lignes ( 1, 7,13 ) au pied de l'immeuble !
Il offre un autre atout : aujourd'hui, il est défini dans son entièreté, en tant qu' immeuble de rapport locatif avec commerce ET chambres meublées en co-location mais pourrait devenir une propriété à USAGE MIXTE c'est à dire : commerce et habitation avec 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, la cellule commerciale de 56,22 m2 ( 52,93 LCarrez ) qui dispose en outre d'une cave, est sous bail commercial de 9 ans, loué depuis le 21 avec un loyer net de 7200 EUR l' an ( + taxe foncière).
La partie habitation de plus de 175 m2 ( 140,85 LC ) est composée de 4 chambres meublées, en co- location d'un rapport de 16 800 EUR/an; dont 2 actuellement sont libres d'occupation. Les colocataires disposent en commun d'une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, 2 WC et 2 SDB ainsi qu'un patio arboré généralement apprécié comme une plus-value par les locataires.
BELLE OPPORTUNITE POUR DIVERS PROJETS DE VIE ET D'INVESTISSEMENT RENTABLE !
- La partie habitation est vendue meublée avec donc un rapport locatif immédiat ( en plus de celui du commerce ), qui peut être encore optimisé au regard de la surface habitable.
- La chaudière GDV a 2 ans.
- L'immeuble bénéficie d'un bon DPE effectué en septembre 21, après le nouvel arrêté du 1er juillet 21.
- L'immeuble n'est pas concerné par le permis de louer.
Prix de vente honoraires compris : 236 900 EUR.
Prix net vendeur : 230 000 EUR.
Honoraires d'agence : 6 900 EUR, soit 3 % TTC à la charge de l'ACQUÉREUR.
N'hésitez pas à contacter Marie-Hélène Humez au , à votre disposition avec plaisir !!! ( RSAC BSM )
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• 236 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 May 2024
• mis-à-jour le 31 May 2024