Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Anzin (59410) > Canton Anzin > Arrondissement Valenciennes > Département Nord > Région Hauts-de-France
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementsterrainsimmeublesmaisons de villelocaux commerciauxterrains à bâtirmaisons contemporainescommercesbiens à rénoverfermespropriétésmaisons à rénovermaisons de villagemaisons traditionnellesprojets constructionbureauxmaisons avec piscineparkingsappartements contemporainsbiens de prestige
279 000 €
Vente Immeuble 176 m²
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Iad France - Marie -Ange Caron () vous propose : * Découvrez Votre Prochaine Opportunité d'Investissement Immobilier ! * Situé dans le secteur convoité de Valenciennes, cet immeuble de rapport spécialement pensé pour les investisseurs offre une superficie totale de 176 m² répartie en deux lots distincts. Chaque lot bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, simplifiant ainsi la gestion pour les propriétaires. * Lot 1 : * Un espace de vie généreux de 120 m², parfaitement agencé pour offrir un confort optimal : - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine équipée moderne - Salle de douche de 10 m², WC séparé - Deux chambres au rez-de-chaussée, une grande chambre à l'étage - Cave et une magnifique terrasse clôturée * Lot 2 : * Un charmant logement de 70 m² environ comprenant : - Un séjour lumineux - Cuisine équipée - Salle de bain avec baignoire - Deux chambres à l'étage, accessibles par un élégant escalier en bois * Potentiel Locatif Exceptionnel : * Le second lot est déjà une source de revenu lucrative en tant que gîte, avec un revenu annuel moyen de 15 000¤ pour 10 mois d'exploitation, plus un revenu supplémentaire de 1200¤ / an grâce à un affichage publicitaire. Une estimation pour un rendement locatif par les gîtes de France a également été réalisée pour le lot 1 et s'élève à hauteur de 750 euros / semaine * Caractéristiques et Commodités : * - Double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, poêle à granulés - Tout à l'égout, électricité aux normes, toiture en bon état - Meublé, prêt pour exploitation - Proximité immédiate de toutes les commodités Cet immeuble exceptionnellement bien entretenu combine fonctionnalité, luminosité et espaces généreux. Une opportunité rare dans le secteur. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement judicieux. Pour une visite ou
Charactéristiques Principales :
- surface habitable de 176 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 246 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- nombre étages : 2
Prix :
- 279 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 Apr 2024
- mis-à-jour le 16 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Anzin (59410)
- Canton : Anzin
- Arrondissement : Valenciennes
- Département : Nord
- Région : Hauts-de-France
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrain
- Commercial
- Bureaux
- Parking