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Condé-sur-l'Escaut (59163) > Canton Marly > Arrondissement Valenciennes > Département Nord > Région Hauts-de-France
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330 000 €
Immeuble de rapport de 4 appartements
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : 1 heure"
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Situé à Condé-sur-l'Escaut offrant un cadre de vie paisible et une ambiance conviviale. Cette charmante ville met en valeur son riche patrimoine historique tout en offrant des services de proximité tels que des commerces, écoles et espaces verts pour une qualité de vie agréable. Bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun (face au tram), Condé-sur-l'Escaut se trouve également à proximité de l'autoroute A2 permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Cet immeuble spacieux de 252 m² sur un terrain de 199 m² propose une configuration idéale pour des investisseurs. Doté de 4 appartements avec compteurs individuels, cet immeuble est un excellent placement offrant la possibilité de revenus locatifs diversifiés de 28404 euros / an + 10 euros supplémentaire de TOM par appartement ). Chaque appartement profite d'une surface habitable confortable offrant de multiples possibilités d'aménagement (F3 - 67 m², F3 - 59 m², F3 - 71 m², F3 - 55 m²) ils sont tous loués. Grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques attrayantes, cet immeuble constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Sans oublié son bilan énergétique de 2023 en D, les diagnostics seront de nouveaux effectués courant mars avec la nouvelle norme. Les appartements sont tous équipés d'une prise de télé, de la fibre, de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CARRONDO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Charactéristiques Principales :
- surface habitable de 252 m²
- construit en 1950
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 216 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Prix :
- 330 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 Feb 2024
- mis-à-jour le 16 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Condé-sur-l'Escaut (59163)
- Canton : Marly
- Arrondissement : Valenciennes
- Département : Nord
- Région : Hauts-de-France
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