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Photo de l'annonce nº 319972006. Bâtiment à vendre sur Wattrelos
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499 300 €
510 m²
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VENTE IMMEUBLE WATTRELOS(59150)

Annonce Non Disponible
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Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen :
Avis Clients : Voir 2 Opinions
Description :
je vous invite � aller vous promener dans la campagne de wattrelos � quelques pas de la fronti�re belge et de herseaux, vous y d�couvrirez un tr�s joli et grand corps de ferme situ� dans un quartier r�sidentiel et au calme dans une impasse ! famille avec de jeunes enfants ou de grands � loger? investisseur en qu�te de revenus locatifs ou de reventes? les deux? alors vous serez s�duits par le charme, les hauteurs sous plafond, le jardin int�rieur de 220 m2 plein sud , le potentiel et les espaces : 215 m2 habitables, 510 m2 de surface utile sur une parcelle de 850 m2 de ce beau corps de ferme! ce bel ensemble d'un seul lot est compos�: - d'un t2 en tr�s bon �tat de 43 m2 lou� ( bail allant jusqu'en d�cembre 2024 ) avec pi�ce de vie, une chambre, une salle de bain avec douche � l'italienne, un chauffe eau performant, une cour privative de 30 m2 et d'une place de parking priv�e ! - d'un studio de 23m2 , libre d'occupation, enti�rement r�nov�! - d'un t3 bis ou habitation principale, avec: une entr�e, un grand et lumineux salon /s�jour de 44 m2 avec cachet et chemin�e, mais aussi, une cuisine equip�e, une salle de bain r�cente avec baignoire, un wc, s�par�, 2 chambres dont une de 21 m2 loi carrez sur plancher en bois massif de 36 m2, et une belle surface � l'etage d'environ 30 m2 pour y am�nager deux autres chambres ! mais ce n'est pas tout! vous disposerez aussi d'un double garage avec 2 portails electriques et un espace de stockage avec mezzanine, le tout sur 85 m2 pouvant �tre am�nager en 4�me lot d'habitation avec d�j� une entr�e, un jardin privatif de 80 m2 , une all�e et une place de parking! on retient: des doubles et des simples vitrages, la pr�sence d'une petite cave saine, des d�compteurs en eau et en electricit�, une chaudi�re r�cente et un ballon neuf , le tout � l'�gout tr�s facilement r�alisable car � proximit�, une taxe fonci�re faible pour la superficie: 1400 e, quelques travaux d'isolation � pr�voir pour faire grimper le dpe en d. dpe: e / ges d montant moyen estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard �tabli � partir des prix de l'�nergie de l'ann�e 2021 : entre 3810 et 5220 euros. les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur: prix du bien 499 300 euros dont 3,1% de frais d'agence soit 484 300 euros hors honoraires. potentiel locatif actuel: 2200 e/ mois potentiel revente apr�s division : 800 000 e tr�s belle opportunit� dans un cadre des plus agr�ables! on visite? me contactez au ou par courriel � elsa. sutter selon l'article l.561.5 du code mon�taire et financier, pour l'organisation de la visite, la pr�sentation d'une pi�ce d'identit� vous sera demand�e. cette pr�sente annonce a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de elsa sutter agissant sous le statut d'agent commercial immatricul� au rsac lille 2 aupr�s de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le ch�ne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou ; siret 0040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobili�re (g) n� cpi 0 010 388 d�livr�e par la cci nantes - saint nazaire. compte s�questre n�7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la bo�tie, 75008 paris - n�28137 j pour 2 000 000euros pour t et 120 000euros pour g. assurance responsabilit� civile professionnelle par mma entreprise n� de police 120.137.405 mandat r�f: 31 90 02 - le professionnel garantit et s�curise votre projet immobilier. dont 3.10 % honoraires ttc � la charge de l'acqu�reur. elsa sutter (ei) agent commercial - num�ro rsac : lille 2 - .
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 7 pièces principales
  • surface habitable de 510 m²
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 293 (E)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 46 (E)
Extérieur :
    Divers :
      Dépendances :
        Prix :
        • 499 300 €
        • vendu par : agence
        • ajouté au site le 28 Jan 2023
        • mis-à-jour le 28 Jan 2023
        Distances :
          Emplacement :
          • Commune : Wattrelos (59150)
          • Canton : Roubaix
          • Arrondissement : Lille
          • Département : Nord
          • Région : Hauts-de-France
          50.701322
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          Rayon   
          0
          50 km
          Budget  
          0
          5M € +
          Chambres     
          0
          5 +
          Surface  
          0 m²
          1 000 m² +
          Terrain  
          0 ha
          5 ha +
          Type Bien 
          •     Maison
          •     Appartement
          •     Prestige
          •     Terrain
          •     Commercial
          •     Bureaux
          •     Parking