En exclusivité, à proximité de Science Po et de plusieurs écoles d'enseignement supérieur, nous vous proposons cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 340 m2, comprenant : - en rdc : un appartement T2 de 44,60 m2 loué actuellement 410 € hc et T3 de 55 m2 vacant. - au 1er étage : un appartement T2 de 45 m2 loué en location courte durée (643 € hc de rentabilité mensuelle hors frais de conciergerie) et un T3 avec balcon de 53 m2 loué en location de courte durée pour une rentabilité mensuelle moyenne de 1038 € hors frais de conciergerie. - au 2ème étage : un T2 de 48 m2 loué 508 € hc/mois et un T3 avec mezzanine de 52 m2, loué 575 € hc/mois -1 maisonnette de 20 m2 actuellement à usage de garage et atelier pouvant être aménagée en studio avec terrasse. Prix 800 000 € TTC honoraires à la charge du vendeur inclus Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL - Tél. Carte T CPI0000020 RCP Galian 5

• 800 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 23 Feb 2024
• mis-à-jour le 13 May 2024