Situé au cœur des Bordes, ce bâtiment offre une situation privilégiée dans un charmant village, à seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire et à 20 minutes de Gien, bénéficiant ainsi de toutes les commodités et à proximité immédiate de l'arrêt de bus. Il est également doté d'une école primaire et d'un collège et de petits commerces.

D'une surface habitable de 220 m² environ, cette propriété se compose de trois appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un appartement meublé de type T2 et un appartement de type T3 sont loués, chacun avec un accès à la rue et à une cour intérieure.
Le premier étage abrite un appartement de type T3 d'une surface habitable de 91 m².
La propriété est érigée sur un terrain privé, agrémenté de dépendances, de garages et d'une grange à rénover. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage électrique et bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité idéale pour bénéficier des aides telles que la Prime Rénov ou l'Anah.

Aucun frais de syndic ni de copropriété ne sont à prévoir, et le bien affiche un bon taux de rentabilité avec un revenu mensuel de 1500€.

Pour

• 197 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Apr 2024
• mis-à-jour le 9 Jun 2024