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Roanne (42300) > Canton Roanne > Arrondissement Roanne > Département Loire > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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199 000 €
Immeuble de rapport au centre de Roanne
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Immeuble de Rapport complet
Dans l'hyper centre de Roanne
1 Local commercial et 3 appartements classés en D
Pas de copropriété
...................
- Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² actuellement loué 270 € / mois
(il est possible de le passer à 500 € car le loyer actuel est déplafonné et hors marché)
- 80 m² de caves en sous sol
- Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois
- Au 2éme un T2 de 50 m² actuellement loué 370 € / mois
- Au 3eme un Studio de 50 m² anciennement loué 320 € / mois
...................
- vous pouvez générer environ 31 800 € de loyer annuel en mettant 120 000 € de travaux qui prennent en compte la création d'un studio en plus au RDC de 35 m²
- vous pouvez générer environ 22 500 € de loyer annuel en mettant seulement 25 000 € de travaux (rafraichissement des 3 logements)
Taxe foncière : 3 344 €
...................
Visite Virtuelle 360° disponible sur demande
........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ROANNE) (réf. 557540 )
Dans l'hyper centre de Roanne
1 Local commercial et 3 appartements classés en D
Pas de copropriété
...................
- Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² actuellement loué 270 € / mois
(il est possible de le passer à 500 € car le loyer actuel est déplafonné et hors marché)
- 80 m² de caves en sous sol
- Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois
- Au 2éme un T2 de 50 m² actuellement loué 370 € / mois
- Au 3eme un Studio de 50 m² anciennement loué 320 € / mois
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- vous pouvez générer environ 31 800 € de loyer annuel en mettant 120 000 € de travaux qui prennent en compte la création d'un studio en plus au RDC de 35 m²
- vous pouvez générer environ 22 500 € de loyer annuel en mettant seulement 25 000 € de travaux (rafraichissement des 3 logements)
Taxe foncière : 3 344 €
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Visite Virtuelle 360° disponible sur demande
........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ROANNE) (réf. 557540 )
Charactéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- surface habitable de 249 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 197 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 30 (C)
Prix :
- 199 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 Mar 2024
- mis-à-jour le 16 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Roanne (42300)
- Canton : Roanne
- Arrondissement : Roanne
- Département : Loire
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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