Immeuble de rapport situé au Sud des Prébendes, au Nord de Febvotte.
Idéal pour investisseurs, cet immeuble en monopropriété est composé de 5 Logements dont :

Au RDC
- 1 F1 bis de 18.87m² loué 340€ + 25€ de charges
- 1 Type 3 de 44.05 loué 569€ + 30€ de charges

Au 1er étage
- 1 Type 3 de 43.9m² loué 563.53 € +20€ de charges
- 1 Type 2 de 27.16m² loué 433.79€ +26€ de charges

Au 2ème étage
- 1 type 2 de 29.15m² loué 540€ + 5€ de charges

pour un ensemble de 164m² hors partie commune.
Loyers perçus actuellement pour l’ensemble 2600€ env.
Taxe foncière 2800€ env.
Rentabilité brute 6.5% env.
DPE mentionné = DPE Collectif immeuble dans son ensemble

Ensemble entièrement rénové entre 2019 et 2020
Chauffage électrique individuel et compteurs individuels.
Compteurs d’eau individuel, eau chaude sanitaire individuelle.
L’immeuble est composé d’une cour comprenant 5 places de parking.
Pas de syndic.

Ce bien vous est présenté par Félix Dubus Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3600€ - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC - RCS 0028 - Caisse de garantie Groupama

• 479 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Apr 2024
• mis-à-jour le 23 May 2024