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Gironde-sur-Dropt (33190) > Canton Le Réolais et Les Bastides > Arrondissement Langon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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316 770 €
Ce bien est atypique de part l'aménagement de l'étage en 2 appartements, 1 studio et 1 suite parentale à rafraichir... de quoi obtenir des revenus locatifs ou combler des ados désireux d'indépendance ! Le rez de chaussée a conservé tout le...
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Description :
Ce bien est atypique de part l'aménagement de l'étage en 2 appartements, 1 studio et 1 suite parentale à rafraichir... de quoi obtenir des revenus locatifs ou combler des ados désireux d'indépendance ! Le rez de chaussée a conservé tout le charme de l'ancien. Il nécessite une rénovation afin d'exploiter ses 178 m2 composés d'une entrée, un coin bureau, une pièce pouvant être aménagée en chambre, cuisine/salle à manger, salon avec sa cheminée et son parquet bois d'origine, suite parentale, petite véranda. Son parc arboré d'environ 1400 m2 avec ses multiples dépendances vous permettant de créer un espace détente bucolique va vous charmer ! Les + : cave, gare à proximité, commerces. Axes routiers : Péage Langon 20 min, Bordeaux 1h. Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charactéristiques Principales :
- surface habitable de 342 m²
- terrain de 1 710 m²
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 139 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 28 (C)
Divers :
- 3 parking(s) intérieur(s)
- Jardin : OUI
Prix :
- 316 770 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 Jul 2023
- mis-à-jour le 28 Apr 2024
Emplacement :
- Commune : Gironde-sur-Dropt (33190)
- Canton : Le Réolais et Les Bastides
- Arrondissement : Langon
- Département : Gironde
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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