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Eauze (32800) > Canton Armagnac-Ténarèze > Arrondissement Condom > Département Gers > Région Occitanie
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79 000 €
? IMMEUBLE DE CARACTÈRE À RÉNOVER - FORT POTENTIEL LOCATIF
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Antonio Da VeigaTéléphone : 06 24 06 45 97
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 293581
Description :
EMPLACEMENT IDÉAL - CŒUR HISTORIQUE D'EAUZE Situé en plein centre historique d'Eauze, dans le Gers, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.
PROJET À FORT POTENTIEL Immeuble à réhabiliter permettant la création de jusqu'à 5 appartements (studios et T2), parfaitement adaptés à la demande locative locale.
Potentiel locatif estimé après rénovation :
- Studios : 330 € à 380 € / mois
- T2 : 450 € à 550 € / mois Revenus locatifs estimés entre 1 900 € et 2 400 € / mois selon l'aménagement et le mode d'exploitation.
GROS AVANTAGE : PROJET DÉJÀ STRUCTURÉ
6 compteurs d'eau et d'électricité déjà installés Répartition existante selon un ancien projet de division Menuiseries neuves dans les 2 studios Gain de temps important sur les travaux et la viabilisation Un vrai atout pour sécuriser le budget rénovation et accélérer la mise en location.
ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS
- Centre-ville historique
- Commerces et services accessibles à pied
- Ville dynamique et touristique
- Secteur vivant toute l'année IDÉAL INVESTISSEUR Ticket d'entrée attractif Forte rentabilité potentielle Revenus 'optimisables' après travaux Possibilité de déficit foncier / optimisation fiscale
Cette annonce référence 293581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.
Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2086.00 € et 2822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
PROJET À FORT POTENTIEL Immeuble à réhabiliter permettant la création de jusqu'à 5 appartements (studios et T2), parfaitement adaptés à la demande locative locale.
Potentiel locatif estimé après rénovation :
- Studios : 330 € à 380 € / mois
- T2 : 450 € à 550 € / mois Revenus locatifs estimés entre 1 900 € et 2 400 € / mois selon l'aménagement et le mode d'exploitation.
GROS AVANTAGE : PROJET DÉJÀ STRUCTURÉ
6 compteurs d'eau et d'électricité déjà installés Répartition existante selon un ancien projet de division Menuiseries neuves dans les 2 studios Gain de temps important sur les travaux et la viabilisation Un vrai atout pour sécuriser le budget rénovation et accélérer la mise en location.
ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS
- Centre-ville historique
- Commerces et services accessibles à pied
- Ville dynamique et touristique
- Secteur vivant toute l'année IDÉAL INVESTISSEUR Ticket d'entrée attractif Forte rentabilité potentielle Revenus 'optimisables' après travaux Possibilité de déficit foncier / optimisation fiscale
Cette annonce référence 293581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.
Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2086.00 € et 2822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- surface habitable de 165 m²
- construit en 1947
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 209 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Prix :
- 79 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 jun 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Eauze (32800)
- Canton: Armagnac-Ténarèze
- Arrondissement: Condom
- Département: Gers
- Région: Occitanie
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