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€79 000
? IMMEUBLE DE CARACTÈRE À RÉNOVER - FORT POTENTIEL LOCATIF
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Antonio Da VeigaTelephone: 06 24 06 45 97
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 13 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
EMPLACEMENT IDÉAL - CŒUR HISTORIQUE D'EAUZE Situé en plein centre historique d'Eauze, dans le Gers, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.
PROJET À FORT POTENTIEL Immeuble à réhabiliter permettant la création de jusqu'à 5 appartements (studios et T2), parfaitement adaptés à la demande locative locale.
Potentiel locatif estimé après rénovation :
- Studios : 330 € à 380 € / mois
- T2 : 450 € à 550 € / mois Revenus locatifs estimés entre 1 900 € et 2 400 € / mois selon l'aménagement et le mode d'exploitation.
GROS AVANTAGE : PROJET DÉJÀ STRUCTURÉ
6 compteurs d'eau et d'électricité déjà installés Répartition existante selon un ancien projet de division Menuiseries neuves dans les 2 studios Gain de temps important sur les travaux et la viabilisation Un vrai atout pour sécuriser le budget rénovation et accélérer la mise en location.
ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS
- Centre-ville historique
- Commerces et services accessibles à pied
- Ville dynamique et touristique
- Secteur vivant toute l'année IDÉAL INVESTISSEUR Ticket d'entrée attractif Forte rentabilité potentielle Revenus 'optimisables' après travaux Possibilité de déficit foncier / optimisation fiscale
Cette annonce référence 293581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.
Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2086.00 € et 2822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
PROJET À FORT POTENTIEL Immeuble à réhabiliter permettant la création de jusqu'à 5 appartements (studios et T2), parfaitement adaptés à la demande locative locale.
Potentiel locatif estimé après rénovation :
- Studios : 330 € à 380 € / mois
- T2 : 450 € à 550 € / mois Revenus locatifs estimés entre 1 900 € et 2 400 € / mois selon l'aménagement et le mode d'exploitation.
GROS AVANTAGE : PROJET DÉJÀ STRUCTURÉ
6 compteurs d'eau et d'électricité déjà installés Répartition existante selon un ancien projet de division Menuiseries neuves dans les 2 studios Gain de temps important sur les travaux et la viabilisation Un vrai atout pour sécuriser le budget rénovation et accélérer la mise en location.
ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS
- Centre-ville historique
- Commerces et services accessibles à pied
- Ville dynamique et touristique
- Secteur vivant toute l'année IDÉAL INVESTISSEUR Ticket d'entrée attractif Forte rentabilité potentielle Revenus 'optimisables' après travaux Possibilité de déficit foncier / optimisation fiscale
Cette annonce référence 293581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.
Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2086.00 € et 2822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 10 main rooms
- 165 m² of habitable surface
- built in 1947
- energy performance diagnostic (DPE): 209 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Price:
- €79,000
- sold by: agency
- added to site: 1 Jun 2026
- last updated: 13 Jun 2026
Location:
- City: Eauze (32800)
- Canton: Armagnac-Ténarèze
- Arrondissement: Condom
- Department: Gers
- Region: Occitanie
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