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Nogaro (32110) > Canton Grand-Bas-Armagnac > Arrondissement Condom > Département Gers > Région Occitanie
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179 000 €
Immeuble de rapport centre ville
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Frédéric CledesTéléphone : 06 76 59 74 70
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 314109_1
Description :
Belle Opportunité d'Investissement à NOGARO Je vous propose un ensemble immobilier idéalement situé en centre ville offrant une surface totale de plus de 200 m².
Composition au rdc :
- Un local commercial et sa réserve de 40 m² environ (ancienne laverie) à réhabiliter intégralement
- un potentiel à créer de plus de 50 m² avec accès sur un jardinet à l'arrière du bâtiment.
Au 1er étage :
1 T2 en duplex loué de plus de 50 m² avec son balcon privatif
1 T3 loué en duplex de plus de 63 m² Parking gratuit proche.
Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et évolutif grâce à sa situation géographique et à la qualité des rénovations.
Affaire à saisir....
Contactez Frédéric CLEDES pour organiser une visite
Cette annonce référence 314109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Composition au rdc :
- Un local commercial et sa réserve de 40 m² environ (ancienne laverie) à réhabiliter intégralement
- un potentiel à créer de plus de 50 m² avec accès sur un jardinet à l'arrière du bâtiment.
Au 1er étage :
1 T2 en duplex loué de plus de 50 m² avec son balcon privatif
1 T3 loué en duplex de plus de 63 m² Parking gratuit proche.
Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et évolutif grâce à sa situation géographique et à la qualité des rénovations.
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Cette annonce référence 314109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 200 m²
- terrain de 262 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 170 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 179 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 avr 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Nogaro (32110)
- Canton: Grand-Bas-Armagnac
- Arrondissement: Condom
- Département: Gers
- Région: Occitanie
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