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€179 000
Immeuble de rapport centre ville
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Frédéric CledesTelephone: 06 76 59 74 70
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 6 Jul 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Belle Opportunité d'Investissement à NOGARO Je vous propose un ensemble immobilier idéalement situé en centre ville offrant une surface totale de plus de 200 m².
Composition au rdc :
- Un local commercial et sa réserve de 40 m² environ (ancienne laverie) à réhabiliter intégralement
- un potentiel à créer de plus de 50 m² avec accès sur un jardinet à l'arrière du bâtiment.
Au 1er étage :
1 T2 en duplex loué de plus de 50 m² avec son balcon privatif
1 T3 loué en duplex de plus de 63 m² Parking gratuit proche.
Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et évolutif grâce à sa situation géographique et à la qualité des rénovations.
Affaire à saisir....
Contactez Frédéric CLEDES pour organiser une visite
Cette annonce référence 314109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Composition au rdc :
- Un local commercial et sa réserve de 40 m² environ (ancienne laverie) à réhabiliter intégralement
- un potentiel à créer de plus de 50 m² avec accès sur un jardinet à l'arrière du bâtiment.
Au 1er étage :
1 T2 en duplex loué de plus de 50 m² avec son balcon privatif
1 T3 loué en duplex de plus de 63 m² Parking gratuit proche.
Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et évolutif grâce à sa situation géographique et à la qualité des rénovations.
Affaire à saisir....
Contactez Frédéric CLEDES pour organiser une visite
Cette annonce référence 314109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 3 bedrooms
- 200 m² of habitable surface
- 262 m² of land
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 170 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Outbuildings:
- Parking
Price:
- €179,000
- sold by: agency
- added to site: 15 Apr 2026
- last updated: 6 Jul 2026
Location:
- City: Nogaro (32110)
- Canton: Grand-Bas-Armagnac
- Arrondissement: Condom
- Department: Gers
- Region: Occitanie
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