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Saint-Gaudens (31800) > Canton Saint-Gaudens > Arrondissement Saint-Gaudens > Département Haute-Garonne > Région Occitanie
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![Photo de l'annonce nº 329825746. Bâtiment à vendre sur Saint-Gaudens](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329825746.jpg)
132 000 €
Dpt Haute Garonne (31), à vendre SAINT GAUDENS Immeuble de 6 Appartements avec Commerce
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
!!! Exceptionnel !!! Hyper-centre de SAINT GAUDENS, en Angle de rue commerçante et passante, splendide Immeuble de 420m2 sur 4 Niveaux comprenant,
Rez de chaussée : Magasin de 120m2, surface commerciale de 85m2, Réserve, Bureau, WC et Lave-mains, Plafond technique, Climatisation réversible, Vitrine de 15ml, Rideau de sécurité,
1er et 2ème Etage : 2 plateaux de 150 m2 chacun, 3ème Etage : possibilité de 70 m2 mansardé,
Charpente et Couverture en bon état, belle cage d'escalier et parquets bois, pas de compteurs divisionnaires,
Travaux d'environ 200 000€uros, Valeur locative de l'ensemble 42 000€uros annuels, Rendement locatif de 12,5%,
Valeur de l'immeuble après travaux 480 000€uros, Tout à l'égout, I.Foncier 5000€uros,
Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel -
Rez de chaussée : Magasin de 120m2, surface commerciale de 85m2, Réserve, Bureau, WC et Lave-mains, Plafond technique, Climatisation réversible, Vitrine de 15ml, Rideau de sécurité,
1er et 2ème Etage : 2 plateaux de 150 m2 chacun, 3ème Etage : possibilité de 70 m2 mansardé,
Charpente et Couverture en bon état, belle cage d'escalier et parquets bois, pas de compteurs divisionnaires,
Travaux d'environ 200 000€uros, Valeur locative de l'ensemble 42 000€uros annuels, Rendement locatif de 12,5%,
Valeur de l'immeuble après travaux 480 000€uros, Tout à l'égout, I.Foncier 5000€uros,
Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 14 pièces principales
- surface habitable de 420 m²
- construit en 1950
Divers :
- 5 stationnement(s)
- Type stationnement : extérieur
Prix :
- 132 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 May 2024
- mis-à-jour le 13 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Saint-Gaudens (31800)
- Canton : Saint-Gaudens
- Arrondissement : Saint-Gaudens
- Département : Haute-Garonne
- Région : Occitanie
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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