Iad France - Lyne Ruelle () vous propose : Situé en plein centre de la commune de Bagnols Sur Cèze, ce vaste immeuble traversant d'une surface généreuse d'environ 550 m², avec deux entrées indépendantes est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant diverses possibilités d'exploitation. Travaux achevés il peut vous rapporter une bonne rentabilité brute. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique en plein centre ville, offrant un accès facile aux commodités locales. Composition : 5 appartements et 2 locaux commerciaux. Du côté de la rue principale : Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux dont l'un fait 136 m² environ. Au 1er étage : un appartement de type T3 avec des volumes généreux. Au 2ème étage : un studio de 32 m² à rénover et un duplex T5 de 103 m² à rénover, comprenant un dressing, un bureau, une cuisine aménagée et 2 greniers. Un grand appartement T2 de 55 m² actuellement loué. Au 3ème étage : un grenier de 59 m² avec une belle hauteur sous plafond. Du côté de la rue parallèle : une entrée donnant accès à une cour intérieure abritant un appartement de type T3 de 66 m². Au 1er étage : un appartement T5 loué avec une chambre indépendante deux caves. Points à noter : Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser et d'optimiser l'espace selon vos besoins. Surfaces et plans disponibles pour mieux visualiser les possibilités d'aménagement. De magnifiques volumes offrant un potentiel d'exploitation remarquable. Actuellement, 2 appartements sont loués, offrant un début de rentabilité immédiate. Un partie de la toiture est à réparer (devis disponible). N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin d'explorer pleinement le potentiel de cet immeuble. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette opportunité unique d'investissement immobilier à Bagnols Sur Cèze. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 371 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyne Ruelle EI (ID 69396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 240 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 Mar 2024
• mis-à-jour le 28 May 2024