Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Angoulême (16000) > Canton Angoulême > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsterrainsappartementsterrains à bâtirlocaux commerciauximmeublesmaisons de villefermesbiens à rénovermaisons contemporainesmaisons traditionnellesmaisons de villagemaisons avec piscinemaisons à rénovercommercespropriétésmaisons de campagnebiens de prestigebureauxprojets constructionfermes à rénover
580 000 €
Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 T2, 1 T1bis et un T3
A Vendre par Agence
CAPIFRANCE
Personne à Contacter :
M. ou Mme Monsieur Franck SIONNEAUTéléphone: 06 19 74 77 85
Email: [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 Nov 2024 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340935204048
Description :
Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 T2, 1 T1bis et un T3
Bel immeuble très bien placé, logements qualitatifs, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans aucun travaux. Les locataires sont en place. DPE D. Aucune réhabilitation tout est aux normes.
Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité
Un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos.
Appartements loués en location nue.
Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 4 logements complémentaires et de box de stockage ou emplacement vélos.
Très bonne rentabilité : Rapport annuel de 42 000 euros, Foncier 6457 euros (pour 2023), rentabilité brute 7.20%, nette 5.60% Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel -
Bel immeuble très bien placé, logements qualitatifs, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans aucun travaux. Les locataires sont en place. DPE D. Aucune réhabilitation tout est aux normes.
Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité
Un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos.
Appartements loués en location nue.
Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 4 logements complémentaires et de box de stockage ou emplacement vélos.
Très bonne rentabilité : Rapport annuel de 42 000 euros, Foncier 6457 euros (pour 2023), rentabilité brute 7.20%, nette 5.60% Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 14 pièces principales
- surface habitable de 280 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 203 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- 1 stationnement(s)
- Type stationnement : garage
Prix :
- 580 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 May 2024
- mis-à-jour le 12 Nov 2024
Emplacement :
- Commune : Angoulême (16000)
- Canton : Angoulême
- Arrondissement : Angoulême
- Département : Charente
- Région : Nouvelle-Aquitaine
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrain
- Commercial
- Bureaux
- Parking