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Nice (06000) > Canton Nice > Arrondissement Nice > Département Alpes-Maritimes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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1 650 000 €
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À Vendre par Agence Contacter
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Description :
NICE IMMEUBLE DE RAPPORT A PROXIMITÉ DE L'INCONTOURNABLE ET PRESTIGIEUSE PROMENADE DES ANGLAIS À une distance de la mer en seulement 5 minutes, venez découvrir cet opportunité unique d'acquérir ce bel immeuble Niçois. Situé au calme d'une impasse, à proximité de la rue de France, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Nice. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage, à la vie culturelle, et aux commodités locales et de proximités. Répartis sur 2 niveaux, avec une surface Carrez totale de 277.5 m2, il se compose de 12 logements entièrement meublés(8 studios, 4 T2) actuellement loués. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage. Avec un revenu brut annuel de 83 000 €, ce bien offre un rendement attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nice, une ville dynamique et pleine d'atouts ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier Corre, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes sous le numéro . Prix de vente : 1 650 000 € dont 78 571,43 € (5 %) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 571 428,57 €'' DPE réalisé le (2023). Avec des valeurs respectives de 248 kWh/m²/an et 7 Kg COm²/an, les indices DPE (D) et GES (B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 502 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 502 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Charactéristiques Principales :
- 12 pièces principales
- surface habitable de 277 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 248 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Prix :
- 1 650 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 Mar 2024
- mis-à-jour le 7 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Nice (06000)
- Canton : Nice
- Arrondissement : Nice
- Département : Alpes-Maritimes
- Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
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