A VENDRE et à saisir, à 15 min de Digne Les Bains, Ville Thermale et Préfecture des Alpes de Haute Provence et à 20 min des premières stations de ski, un bel immeuble ancien entièrement rénové qui était vendu mais un rebondissement nous oblige à le revendre en urgence !!!
Environ 200M2 utiles avec 4 lots : 4 duplexs de 40 à 45 m2 environ, tous plus ou moins dans la même configuration : pièce de vie en bas avec cuisine ouverte et chambre avec salle d'eau à l'étage ! Ils sont tous indépendants avec chacun leur compteur d'eau et d'électricité sans aucune copropriété à ce jour mais les deux duplexs du haut sont à finir et les deux du bas à rafraichir !
Les travaux de cet immeuble ont commencé en 2010 environ avec une toiture refaite entièrement et les deux duplexs du bas ont été créés et loués assez vite en laissant les lots du haut en suspens pour ne pas gêner les locataires du bas... Le départ du dernier locataire à générer la reprise des travaux mais pour des raisons personnelles, l'entrepreneur doit vendre au plus vite dans l'état et un devis de 48536€ est à consulter pour finir les travaux ce qui génère désormais une belle opportunité pour les investisseurs qui pourraient obtenir un rapport entre 10 et 12% ! L'idéal serait d'être dans le bâtiment et finir ces deux lots du haut et faire ce qui était prévu et louer les 4 lots pas moins de 470€/mois et générer un revenu annuel moyen de 22K€/AN sachant que celui qui prend l'option de location saisonnière façon "RbNb" obtiendra des revenus locatifs plus élevés car les loyers mensuels à l'année deviennent bien souvent hebdos en saisonnier et un calcul moyen sur 36 semaines serait objectif ! A vous de calculer et à saisir, le dossier chez le Notaire est prêt !
Pour visiter : Avec la conjoncture actuelle, seuls ceux qui ont une visibilité sur leur financement doivent se déplacer. A très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de MANOSQUE) (réf. 540712 )

• 159 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Feb 2024
• mis-à-jour le 7 Jun 2024