Olivet (Loiret)

Terrain de 372m2 constructible à vendre sur la commune d’Olivet. Venez visiter ce terrain idéalement situé à proximité directe de l’autoroute, des commodités et du centre d’Olivet. L’emprise au sol maximum autorisé est de 93m², ce qui laisse la possibilité de construire une maison d’environ 120m² au sol. Non viabilisé. Libre constructeur. Pour en savoir plus, voir des propositions de plans ou visiter, contactez votre conseiller via les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP SEGAP LLOYD'S

OLIVET (45160) Studio meublé de 24 m² Résidence de standing avec services : Idéal investisseur Vous recherchez un investissement sécurisé, dans une commune dynamique et prisée de l'agglomération orléanaise ?Ce studio de 24 m², situé à Olivet, coche toutes les cases du placement serein et rentable.-Une résidence de standing, sécurisée et très recherchée Résidence récente offrant des prestations premium, particulièrement appréciées par les étudiants et jeunes actifs : Résidence sécurisée Conciergerie Laverie Salle de travail Salle de billard Parking collectif Arrêt de tramway au pied de la résidence Proximité immédiate des campus universitaires Un ensemble de services qui garantit une forte attractivité locative et une rotation quasi inexistante.-Le studio : Fonctionnel et bien agencé D'une surface d'environ 24 m², il se compose de : Une entrée avec placard Une salle de bains WC séparés Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette Un balcon, véritable atout en location-Éléments techniques Chauffage et production d'eau chaude électriques Double vitrage Interphone Volet roulant manuel DPE : Classe énergie C / GES B (parfait pour un investissement locatif)-Un atout majeur : ravalement de façade déjà financé Travaux de ravalement votés, validés et intégralement financés par les anciens propriétaires Aucun reste à charge pour le futur acquéreur Une résidence qui bénéficiera d'un extérieur entièrement rénové, gage de valorisation patrimoniale à moyen et long terme.- Investissement clé en main Appartement actuellement loué Locataire étudiant en place Demande locative forte et constante sur le secteur Rentabilité attractive Aucun travaux à prévoir-Un bien idéal pour : Investisseur Placement patrimonial sécurisé Recherche de revenus locatifs stables-------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 13/06/2023 C 190 kwh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 390 et 510 euros.----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 79 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,65% ) soit75 000 euros hors honoraires.____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Iad France - David BIGOT vous propose : Olivet sud - Maison de plain-pied - 3 chambres - Terrain de plus de 900 m² ? La Ville à la Campagne : Plain-pied à fort potentiel Vous rêvez de calme, d'un grand jardin et d'un projet à votre image ? Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située en zone non inondable, où la nature s'invite à votre porte. ? Un cadre de vie privilégié Située dans un environnement paisible, cette maison offre le parfait compromis entre sérénité et vie citadine. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 900 m² exposée plein SUD, elle est le terrain de jeu idéal pour vos futurs barbecues et moments de détente au soleil. ? Un intérieur fonctionnel à réinventer D'une base solide et saine, cette maison ne demande qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son éclat. Elle se compose de : Côté jour : Un salon-séjour lumineux avec sa véranda, une cuisine aménagée et un grand cellier / buanderie (un vrai atout rangement ! ). Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Les 'Plus' techniques : Un garage attenant, une cave en sous-sol pour vos meilleurs crus et un grenier en partie aménageable (accessible depuis le garage) pour booster votre surface habitable ! ? Le potentiel extérieur En plus du jardin arboré, vous disposez d'un second garage indépendant pouvant servir d'atelier ou d'abri de jardin. ? Tout à portée de main Ne choisissez plus entre calme et commodités : Commerces & Écoles : Centre-ville d'Olivet et zone commerciale (Leclerc) à 5 min. Mobilité : Accès autoroute A71 à seulement 3 min en voiture. L'avis de l'expert : 'Rare sur le secteur, ce plain-pied est une page blanche idéale pour les primo-accédants ou les bricoleurs souhaitant créer leur cocon personnalisé sur un agréable terrain. Envie de projeter votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109824)

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Une maison avec du cachet et du potentiel Dans une petite copropriété à gestion bénévole, cette maison se développe sur trois niveaux. Elle est idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie central et fonctionnel.oAu rez-de-chaussée : une pièce de vie avec tomettes anciennes au sol et plancher chauffant, une cuisine ouverte, et une atmosphère chaleureuse.o1er étage : deux chambres et une salle de bain.o2e étage : deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.oEn sous-sol : une cave sur toute la surface de la maison, dont une partie peut être exploitée comme espace de rangement, atelier ou pièce annexe selon les besoins. Les fenêtres sont en aluminium triple vitrage, et la chaudière à condensation date de 3 ans. Un extérieur agréable à partager La copropriété bénéficie d'une cour commune rénovée, soignée et agréable. Il est possible d'y installer une petite table ou quelques chaises pour profiter des beaux jours ou échanger avec les voisins. Une maison compacte, mais bien pensée, avec une belle adresse et un cadre de vie très recherché. Une opportunité rare dans ce secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32551831)

(RE)COMMENCEZ À RÊVER DE VOTRE MAISON ! TERRAINS À BÂTIR ÉLIGIBLES AU PRÊT À TAUX ZÉRO Découvrez nos terrains à bâtir libres de constructeurs à Olivet.Un choix de terrains viabilisés de 369 m² à 717 m².Le Clos de la Vanoise se situe au sud-est d'Olivet, dans un secteur résidentiel prisé et verdoyant. Le site bénéficie d'un environnement paisible, entouré de boisements conservés et de prairies naturelles, tout en restant proche du centre-bourg et de ses commodités. Les habitants profiteront d'un accès rapide aux écoles, aux commerces de proximité, aux équipements sportifs et aux transports en commun desservant le centre d'Orléans en quelques minutes. Cet emplacement combine ainsi calme résidentiel et proximité urbaine, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre nature et ville.Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00*Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est réservé aux primo-accédants pour l'achat d'un logement en résidence principale, soumis à con Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :