Joué-lès-Tours (Indre-et-Loire)

TOP AVANTAGES : investir en un logement ETUDIANT, en toute sérénité, sécurité, simplification, souplesse et sociabilisation,JOUE LES TOURS, centre, face au parc GRANDMONT, à 5 minutes du campus, à 10 minutes des grandes écoles, proche centre ville,Ce bien est un investissement immobilier locatif de rapport dans un domaine privilégié, celui du loueur en meublé non professionnel ( LMNP ) qui propose des réponses aux diverses attentes de l’investisseur : Sérénité : pas de gestion locative à faire pour vous, préservation de la valeur de votre patrimoine. Sécurité : Vos loyers sont garantis, que votre bien soit loué ou pas, vous achetez votre bien en dessous de sa valeur, ce qui offre un bon potentiel de plus value ultérieure. Simplicité : des revenus immédiats dés l'acquisition, sans fiscalité, ni CSG, et indexés sur l’inflation : vous conservez votre pouvoir d’achat… Services : Bien entièrement meublé, tout équipé, bien entretenu Sociabilisation : En achetant ce bien, vous aidez à pérenniser un logement en prenant la suite de l'ancien propriétaire dans une période de pénurie.

Iad France - Philomène BAVAZZANO (06 01 85 98 69) vous propose : 'A saisir ! 'Charmante petite maison en copropriété de 58 m² à Joué-lès-Tours, parfait pour premier achat ou investissement locatif.Construite en 1993, cette maison de 2 étages est en bon état général. Elle comprend au rez de chaussée, une entrée avec placards, un coin cuisine aménagé et équipé, un salon lumineux grâce à sa grande baie vitrée récente menant au jardinet pour profiter des beaux jours.Au premier, vous trouverez un palier desservant, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.Située au fond d'une allée, dans un quartier calme, verdoyant et familial, proche des commodités et des transports en commun, notamment le tram à 5mns à pieds!Vous bénéficierez de la fibre optique et du chauffage électrique individuel dont certains radiateurs viennent d'être changés!Une place de parking privative complète ce bien!Pas de travaux à prévoir.Contactez-moi pour visiter cet appartement dès maintenant !La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 51 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 181.42 ¤ par mois (soit 2177 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 259 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO EI (ID 46350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 118. Quote part annuelle(moyenne) : 2177 euros.Syndic soumis à une procédure d'alerte.Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29006650)

Iad France - Sandra Travaillard (07 81 62 47 73) vous propose : EN EXCLUSIVITE ce salon de coiffure situé au centre commercial de la Vallée Violette, en plein cOEur d'un quartier résidentiel de Joué-lès-Tours (37).Salon familial avec une clientèle fidèle et en augmentation.Belle rentabilité avec 75k¤ de CA (seule, pas de salarié) dégageant un EBE non retraité de 30K¤.Développement possible si embauche et modernisation de la déco et de l'offre, avec possibilité de créer un espace barber.Seul coiffeur sur le secteur.Bail neuf à la signature.À venir voir sans tarder.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Travaillard (ID 74351), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 922112917Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26722706)

Dernier terrain à la vente ! (Lot 3).À Joué-Lès-Tours, dans une impasse au calme et situé à 500m du centre et du tram 'Hôtel de Ville', ce terrain plat et borné de 433 m² avec une façade de 24m n'attend plus que votre projet de construction. (maison individuelle ou investissement locatif)Il est non viabilisé mais avec tous les réseaux en bordure.Étude de sol G1 faite.Libre constructeur et hors périmètre des bâtiments de France.Pour plus d'informations ou / et visite, contactez-moi !Il n'en reste plus qu'un !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 900 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jérémie DEBOUT, Tél. : 06 64 95 73 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820 706 737.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27886718)

Iad France - Matthieu Regnier (06 64 75 57 00) vous propose : Charmante Maison de 64 m² à Joué-lès-ToursLocalisation idéale :À seulement 10 minutes à pied du tramwayÀ 10 minutes de l'IntermarchéProche de toutes commoditésDescription de la propriété :Entièrement rénovée2 chambres confortables1 garage spacieux de 20 m² pouvant être transformé en chambreMaison de plain-pied, pratique et accessible2 places de parking disponiblesEnvironnement calme et paisible, sans vis-à-visJardin agréable et privé, à l'abri des regards indiscretsCette maison, située dans un quartier calme de Joué-lès-Tours, offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et pratique. Entièrement rénovée, elle dispose de deux chambres lumineuses et d'un jardin charmant où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Le garage de 20 m² et les deux places de parking ajoutent à la praticité de cette propriété. De plus, la proximité des transports en commun et des commerces rend la vie quotidienne facile et agréable.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Regnier EI (ID 54989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 893553677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29199270)