Rennes (Ille-et-Vilaine)
La ville aux mille couleurs
La ville aux mille couleurs
Rennes est une ville universitaire dynamique et colorée avec une population jeune et cosmopolite. Le centre-ville est rempli de rues pavées et de magnifiques bâtiments historiques qui témoignent de l'histoire riche de la région. Les parcs et jardins publics offrent un refuge naturel pour échapper à l'agitation de la ville. La cuisine locale est délicieuse et les marchés locaux regorgent de produits frais. Rennes est également célèbre pour ses festivals annuels tels que le festival des arts de rue et le festival de musique Transmusicales. Cette ville est un lieu de vie culturelle et artistique vibrante qui attire des visiteurs du monde entier.
Découvrir le marché immobilier de la ville de Rennes
Rennes est une ville dynamique connue pour son architecture médiévale et sa culture bretonne. Elle attire chaque année de nouveaux résidents qui cherchent à profiter de son économie croissante et de son excellente qualité de vie. Le marché immobilier de Rennes reflète cette demande croissante, avec des prix moyens en hausse pour les propriétés résidentielles et commerciales.
Le centre-ville historique de Rennes est l'un des quartiers les plus prisés de la ville en raison de son charme pittoresque et de sa proximité avec les principaux points d'intérêt. Les immeubles de style haussmannien avec leurs balcons en fer forgé et leurs grandes fenêtres sont hautement recherchés par les investisseurs immobiliers. Les ruelles pavées et les bâtiments colorés de ce quartier créent une atmosphère unique qui attire également un grand nombre de touristes chaque année.
Le marché immobilier résidentiel de Rennes attire également de nombreux acheteurs grâce à une grande variété de logements disponibles pour tous les budgets. Les maisons et les appartements de caractère offrent un choix allant de la petite surface pour les étudiants et les jeunes travailleurs aux habitations plus spacieuses pour les familles. Les quartiers voisins de Rennes comprennent également des banlieues plus récentes avec des maisons modernes, souvent plus grandes et plus luxueuses, pour ceux qui recherchent un style de vie plus exclusif.
Les investisseurs immobiliers qui cherchent à acheter pour louer dans la ville devraient considérer les immeubles commerciaux situés dans les quartiers populaires de Rennes. Les cafés, restaurants et boutiques sont bien intégrés dans l'esprit de la ville, en fait, la ville s'est reconnue comme la capitale française de l'Art de Vivre, et attirent de nombreuses personnes. Les prix des propriétés commerciales sont encore abordables, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs qui cherchent à élargir leur portefeuille immobilier.
En somme, le marché immobilier de Rennes connaît une forte demande, avec des prix en hausse dans les quartiers les plus populaires. Les investisseurs immobiliers à la recherche d'une opportunité devraient étudier attentivement les quartiers en pleine expansion pour mettre la main sur des propriétés prometteuses.
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Appartements Rennes
43 194 € |
Spécial Investisseur !!!(35) RENNESStudio Résidence Affaires LMNP ReventeA la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.Gestionnaire : APPART’CITYPrix : 43 194 eurosSurface : 19.35 mètres carrésTerrasse/Balcon : NonÉtage : RDC Expo : EstCharges Copro. : 90 eurosTaxe Foncière : 236 eurosLoyer Mensuel : 226.00 € (Net)Périodicité des paiements : TrimestrielleIndexation des loyers : ILC AnnuelFrais de notaire estimés : 4 595 €• Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus ImmédiatsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.Contact : [email protected]él Stéphane au : 07 69 64 87 35Notre Site : https://www.slimmo.online/
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Maisons à vendre sur Rennes
126 160 € |
Visite guidée : C’est à seulement 14 Km de Bruz et 27 km de Rennes sur la commune de Chanteloup que se situe cette maison contemporaine édifiée en 1999. Construite avec des matériaux de qualité et offrant la vie de plain pied, elle comprend un salon séjour de plus de 40 m2 une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite en 2023, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau et une salle de bains. L’arrière cuisine, le garage double d’environ 70 m2, le car port et le jardin paysagé de plus de 3000 m2 complètent les prestations de ce bien de qualité. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Profiter d’une réduction immédiate de 50,1 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 436 000 euros. Garantir le terme de l’investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l’avance, sans aléas, le DUH étant lui consenti à vie sur la tête d’un couple de 81 et 77 ans ou jusqu’à libération; Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 126 160 euros Mensualité : 684 euros Durée définie de paiement : 15 ans Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 199 179 euros au lieu de 436 000 euros (valeur vénale de marché) Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 100 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 1700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7170
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Locaux commerciaux Rennes
15 000 € |
Fonds de commerce à vendre Idéalement situé à Rennes, ce fonds de commerce de dépôt-vente de vêtements est composé de : -un local commercial de 25m² -Toilettes dans la Cour Présence d'un point d'eau avec évacuation !!! Loyer : 1150 € HT/mois Possibilité de vendre en Pas en porte (dans l'attente d'une proposition de prix et de déspécialisation du bail) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!!! Prix de vente : 15 000€ net vendeur + forfait de 5000€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Stéphane L'hermine 06 89 81 29 05 LHERMINE TRANSACTIONS 26 Boulevard de Verdun 35000 RENNES
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Appartements contemporains Rennes
121 000 € |
RENNES IMMOBILIER vous propose, un studio dans une nouvelle résidence proche de la station de métro Cleunay , des bus la STAR, de la clinique de la sagesse et des commerces. Cette résidence certifiée NF habitat Haute Qualité Environnementale , offre des prestations de qualité qui en font une résidence idéale pour habiter ou investir dans un esprit de "Vivre ensemble", avec des espaces à partagés (laverie, terrasse végétalisées...). Plusieurs appartements à vendre du T1 au T2 répartis sur deux bâtiments à partir de 121 000 euros. Certains appartement sont éligible PINEL. Cuisine équipée dans chaque appartement et possibilité pack meublé en sus . Livraison prévue 2ème trimestre 2026. Copropriété de 209 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1111111 euros.
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Bureaux Rennes
214 000 € |
KERMARREC ENTREPRISE RENNES vous propose une très belle opportunité au sein d'un parc tertiaire identifié. Une surface de bureau de 99 m² environ, au 3ème étage avec mezzanine. Elle est composée d'un espace accueil, d'un open-space avec de nombreux rangements et la possibilité d'avoir un espace cloisonné, une mezzanine d'environ 25 m², deux archives, un sanitaire privatif ainsi que 3 places de stationnements extérieures. Ne passez pas à côté ! Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://www.kermarrec-entreprise.fr/wp-content/uploads/2023/01/honoraires-kermarrec-entreprise.pdf
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