Iad France - Jean-Marc Froc () vous propose : ROCHE GARE ET COMMERCES - CALME - FAIBLES CHARGES - INVESTISSEURS + Bel appartement traversant et lumineux qui comprend : une entrée avec rangements, un spacieux séjour ouvert sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, deux chambres de belle taille, dont une avec rangements, une salle de bain avec fenêtre, et des WC séparés. Un grenier et une place de parking privative viennent compléter ce lot. L'environnement est calme et de qualité, avec des espaces extérieurs communs. La résidence bénéficie non seulement de faibles charges, mais aussi d'un cadre paisible. Elle est située à proximité du lac Marchais, à l'écart des nuisances routières, et offre un accès facile aux écoles et aux commerces. La gare de Deuil / Montmagny, accessible en 10 minutes à pied, assure une excellente accessibilité aux transports en commun (ligne H vers Gare du Nord), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Un investissement de moins de 5000 ¤ pourrait suffire à élever le DPE de cet appartement de F à E, optimisant ainsi son efficacité énergétique et réduisant les coûts énergétiques à l'avenir. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 142.67 ¤ par mois (soit 1712 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Froc EI (ID 39271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1712 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 198 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Jan 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024