Située dans le quartier très recherché du Charentonneau et développant une superficie habitable de 132m² sur trois niveaux, cette maison de 1906 se cache dans un jardin fleuri et bucolique. En plus de son charme historique, elle propose également un bel atelier d'artiste de 51 m² apportant une touche contemporaine à la propriété. La maison principale abritée par la végétation s'ouvre sur un séjour lumineux avec un parquet d'époque en chêne massif et une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. A la suite du salon, une extension abrite un coin bibliothèque et bureau, propice à la création. Attenant au salon, une cuisine dinatoire mêlant des éléments traditionnels, confère à cet espace une atmosphère rétro et fonctionnelle. Un premier étage accueille une grande suite parentale avec un dressing et une salle de bains. Profitant d'une luminosité constante, cet espace bénéficie d'une vue sur le jardin verdoyant. Une seconde chambre avec cheminée, aujourd'hui utilisée comme un bureau profite également d'une exposition Sud. Un WC sur le palier complète ce niveau. Le second étage, en surélévation, à hauteur des cimes, propose deux vastes chambres supplémentaires et leurs balconnets surplombant le jardin. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce dernier niveau. Le sous-sol total semi-enterré de 35m², bénéficiant de percées de lumière, est organisé en plusieurs espaces: une buanderie et chaufferie, une pièce dédiée au bricolage ainsi que des espaces de stockage. Enfin, l'atelier indépendant de 51 m² en bois, aux volumes généreux est un véritable atout : avec ses baies vitrées toute hauteur de 5,5m; il offre un espace spectaculaire et inspirant. En mezzanine, un bureau lumineux de 20m² complète cet espace polyvalent pouvant convenir à l'exercice d'une activité libérale ou annexe indépendante. Cette maison de famille nichée dans un écrin de verdure se distingue par son charme singulier et son âme artistique en font un havre de paix aux portes de Paris. Ligne 8 Maisons Alfort Stade et commerces de proximité à 2 minutes à pied. CLASSE ENERGIE :E / CLASSE CLIMAT:E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3280 euros. Contact : Agathe - Agent commercial - RSAC : EVRY Agathe Cannard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9 - EVRY.

• 1 248 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 May 2024
• mis-à-jour le 14 Jun 2024