En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir SANS TARDER ce bel appartement NEUF de 43 m² jamais habité, situé à CHAMPIGNY-SUR-MARNE.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé et calme de 5 étage, cet appartement de 2023 sous garantie décennale vous offre une entrée, une pièce de vie de 19 m² avec un coin cuisine, une chambre de 12 m² et une grande salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un jardin et d'une place de parking privative.
Les ++ GARANTIE DÉCENNALE, visiophone, proche des transports, trois médecins généralistes sont installés dans la résidence !!!
L'appartement est idéalement situé, à 500 m du futur Grand Paris et à 200 m des lignes de bus ( 306 et 208 ) mais aussi à 200 m des commerces ainsi qu'à 2 km du centre commercial ' Les Armoiries'.
Les charges de 348 € par trimestre comprennent le chauffage gaz, l'eau et les entretiens des parties communes.
Une visite s'impose !!!
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI.
Cette annonce référence 222609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 0012.
Prix du bien : 184 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 293
Charges prévisionnelles annuelles : 1 397,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 271.00 € et 367.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 184 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 Mar 2024
• mis-à-jour le 1 Jun 2024